Vakantiehuizen voor 6 personen in België

Voor 6 personen in België: wat je moet weten

In België staan op dit moment 5.170 vakantiewoningen waar zes personen terechtkunnen. Dat is weinig. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat België hiermee twaalfde, ver achter Frankrijk met 158.694 adressen voor zes personen, Spanje met 70.658, Italië met 57.402, Denemarken met 49.282 en Kroatië met 48.199. Zelfs Duitsland, dat op vergelijkbare rijafstand ligt, telt er ruim 41.500. Voor een land van deze omvang is dat logisch, maar het gevolg is praktisch: de vijver waaruit je vist is klein, en in vakantieweken merk je dat meteen.

Het getal krijgt pas betekenis naast de andere maten binnen hetzelfde land. Voor vier personen zijn er in België 8.610 woningen, voor zes 5.170 en voor acht nog geen 2.894. Elke stap omhoog snijdt dus fors in wat er overblijft. Zes personen is de laatste maat die in België nog echt gangbaar is; daarboven wordt het zoeken naar losse adressen in plaats van kiezen uit een aanbod.

Waar het bij zes personen werkelijk om draait is niet het aantal bedden, maar de verdeling ervan over de slaapkamers. De woningen die wij hier meten lopen van één tot vier slaapkamers, en dat verschil is groot. Een deel van de adressen haalt zes slaapplaatsen met twee kamers plus een slaapbank of een stapelbed op een tussenverdieping. Voor twee gezinnen met jonge kinderen werkt dat prima, voor drie stellen niet. Lees daarom altijd de indeling en niet alleen de capaciteit; het is bij deze maat de meest voorkomende bron van teleurstelling ter plaatse.

Geografisch zitten de zespersoonswoningen in België in twee duidelijke zwaartepunten. Aan de kust komen Middelkerke, Bredene, Oostende en Zedelgem naar boven, in het binnenland La Roche-en-Ardenne in de Ardennen en Tongeren en Rekem in Belgisch Limburg. Daarnaast leveren Henegouwen, Namen, Luik, Waals Brabant en Antwerpen elk een kleinere voorraad. Die twee zwaartepunten bedienen heel verschillende vakanties: de kust appartementachtig en op loopafstand van alles, de Ardennen ruimer, vrijstaander en met de auto als voorwaarde.

In onze eigen selectie zitten 249 woningen die zes personen aankunnen. Wenduine is daarin met 19 adressen de sterkste plaats, gevolgd door Ellezelles in de Vlaamse Ardennen met 15 en Opglabbeek in Limburg met 11. Die drie vatten het Belgische aanbod voor deze groepsgrootte samen: een kustdorp waar je zonder auto vooruit kunt, een glooiend fietsgebied, en een bosrijk stuk Limburg dat in het voor- en naseizoen rustig blijft.

De prijzen lopen in onze selectie ver uiteen. Het goedkoopste adres voor zes personen staat op 33 euro per nacht, een kwart van de woningen zit onder 93 euro, het midden ligt op 163 euro en het duurste kwart begint pas bij 306 euro per nacht. Die spreiding komt vrijwel volledig door het verschil tussen een compacte kustwoning en een vrijstaand landhuis met tuin in Wallonië. Wie flexibel is in streek kan bij zes personen dus makkelijk honderd euro per nacht schelen zonder in te leveren op slaapplaatsen.

Om het concreet te maken: in onze selectie zit een vakantiewoning in De Panne met drie slaapkamers voor zes personen voor 72 euro per nacht, een zespersoonsbungalow op een park bij het merengebied l'Eau d'Heure in Froidchapelle voor 45 euro per nacht, een woning met drie slaapkamers in Ronse voor 132 euro per nacht en een huis met twee slaapkamers in Riemst voor 176 euro per nacht. Die laatste twee laten precies zien waarom prijs en slaapkamers los van elkaar staan: het duurdere adres heeft één slaapkamer minder.

Praktisch: boek voor zes personen eerder dan je voor vier zou doen. Het aanbod is bij deze maat zo veel dunner dat de goede adressen aan de kust in de krokus- en zomerweken als eerste weg zijn, terwijl de Ardennen en Limburg langer beschikbaar blijven. Let bij korte verblijven op de blokken die eigenaren hanteren; veel Belgische woningen verhuren in midweken en weekenden, waardoor een losse nacht duurder uitpakt dan de prijs per nacht doet vermoeden.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 5.170 vakantiehuizen voor 6 personen in België. Hoe meten we dit?