Vakantiehuizen groepsaccommodatie

Groepsaccommodatie in Europa: wat je moet weten

Wie met tien of meer mensen weg wil, heeft in Europa op dit moment 106.742 vakantiewoningen om uit te kiezen, verspreid over de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk domineert dat beeld volledig met 37.875 grote huizen, meer dan Spanje (14.747) en Italië (12.283) bij elkaar. Dat heeft alles te maken met de Franse gite-traditie: boerderijen, wijndomeinen en dorpshuizen die te groot werden voor een gezin en te klein voor een hotel, en die decennialang zijn omgebouwd tot verhuurobject met acht tot twintig bedden. Nergens anders in Europa is die omslag op zo grote schaal gemaakt.

De interessantere vraag is welk land er bovenuit steekt als je de eigen omvang meerekent. Dat is België. Met 1.689 groepshuizen staat het pas op plaats elf, maar binnen het bescheiden Belgische aanbod weegt de groepsaccommodatie zwaarder dan in welk ander land ook, Frankrijk inbegrepen. De Ardennen en de Vlaamse Ardennen leven van weekendgroepen uit Nederland en Vlaanderen, met Ronse en Heusden-Zolder als zwaartepunten en daarnaast Valkenburg en Vaals net over de grens. Het is een markt die draait om twee of drie nachten, niet om twee weken, en het aanbod is daarop gebouwd. Denemarken laat iets vergelijkbaars zien met 8.282 huizen rond Horne Sommerland, Nr. Nebel, Ebberup en Munkebo, waar de grote zomerhuizen aan de kust bewust op twee of drie gezinnen tegelijk zijn ontworpen.

Prijzen vergelijken is bij dit thema lastiger dan bij andere, want een groepshuis wordt per object verhuurd en niet per persoon. In Denemarken beginnen de groepswoningen die wij meten bij 149 euro per nacht, in België bij 157 euro en in Tsjechië bij 179 euro. Duitsland begint bij 245 euro. Aan de bovenkant staan Portugal vanaf 351 euro en Griekenland vanaf 365 euro, met middenprijzen van 768 en 630 euro per nacht. Reken dat altijd om naar een bedrag per persoon voordat je schrikt: een huis van 600 euro voor zestien mensen is per hoofd goedkoper dan een appartement van 90 euro voor twee. In Nederland ligt de instap laag (vanaf 97 euro) maar loopt het middensegment ver op, wat aangeeft dat het Nederlandse groepsaanbod uit twee heel verschillende soorten huizen bestaat.

Waar je een groep juist niet makkelijk kwijt kunt, is Scandinavie buiten Denemarken en Midden-Europa. Zweden komt niet verder dan 904 woningen en Tsjechië blijft op 797, met Skrdlovice, Bruntal en Frenstat pod Radhostem als de plaatsen waar nog iets te vinden is. Dat is voor beide landen weinig, zeker afgezet tegen de afstand die je aflegt. Voor een groepsreis naar Zweden ben je vaak beter af met twee of drie losse huizen naast elkaar op hetzelfde erf dan met een zoektocht naar een enkel groot object.

Bij het boeken zijn drie dingen belangrijker dan de foto's. Ten eerste de badkamerverhouding: veertien bedden met een enkele douche loopt in de ochtend gegarandeerd vast, dus tel het aantal badkamers en tel apart de aparte toiletten. Ten tweede de slaapkamerindeling. Veel grote huizen halen hun capaciteit uit stapelbedden op zolder of slaapbanken in de woonkamer, en dat is iets anders dan zeven echte slaapkamers. Vraag de indeling per kamer op. Ten derde de voorwaarden: bij groepen zijn een borgsom, een schoonmaakverplichting en een verbod op feesten of geluid na een bepaald uur gebruikelijk, en in België en Nederland geldt vaak een minimum van twee of drie nachten in het weekend. Meld ook eerlijk hoe groot de groep is en wat de aanleiding is, want annulering achteraf wegens een niet-gemeld vrijgezellenfeest komt vaker voor dan mensen denken.

De landkeuze hangt hier vooral af van reistijd tegenover keuze. Dichtbij vind je in België en Nederland een klein maar op weekenden ingericht aanbod, in Frankrijk heb je de grootste keuze van Europa en de meeste ruimte per euro, en in Zuid-Europa boek je een groter en duurder type huis met buitenruimte en zwembad. Hieronder zie je per land hoe het aanbod eruitziet.

Samengesteld uit ons doorlopend gemeten aanbod in 13 landen.