Vakantiehuizen voor 16 personen

Voor 16 personen in Europa: wat je moet weten

Boven de vijftien slaapplekken wordt Europa ineens klein. Voor zestien personen tellen we 17.499 vakantiewoningen in dertien landen, tegenover bijna een miljoen voor vier. Frankrijk staat bovenaan met 3.882 woningen, gevolgd door Italië met 2.513 en Spanje met 2.473. Dat zijn aantallen waarbij je voor een heel land in de zomervakantie zomaar op een paar tientallen vrije huizen uitkomt, en dat verandert de manier waarop je zoekt: eerst kijken wat er beschikbaar is, dan pas de bestemming kiezen.

De ranglijst zet zichzelf in dit formaat volledig op zijn kop. Nederland staat zesde met 1.048 woningen en gaat daarmee voorbij Kroatië en Griekenland. Bij vier personen stond Kroatië nog vijfde met ruim honderdduizend woningen, hier blijft het op 944 steken. Dat is het duidelijkste bewijs dat groepsaccommodatie een eigen markt is en geen uitvergroting van de gewone verhuurmarkt. Waar Kroatië, Griekenland en Spanje losse gezinswoningen verhuren, hebben Nederland en België een sector die zich decennia geleden op groepen heeft toegelegd. België komt op 613 woningen en staat daarmee elfde, maar tegen de eigen marktomvang bovenaan de hele lijst, met zwaartepunten rond Ronse, Hechtel-Eksel en Maasbree.

Denemarken is het enige land buiten de Lage Landen dat op zowel absolute aantallen als verhouding sterk blijft, met 2.259 woningen op de vierde plaats, boven Duitsland. Het Deense luxezomerhuis heeft in de top van de markt acht slaapkamers, een zwembad binnen en een aparte speelruimte, gebouwd voor twee of drie gezinnen tegelijk. Frankrijk en Italië bieden weliswaar de grootste aantallen, maar daar gaat het vaker om landhuizen, kastelen en wijnboerderijen die per week worden verhuurd en die je niet voor een lang weekend krijgt.

De prijzen gaan in dit formaat naar honderden euro's per nacht voor het hele huis. In onze eigen selectie begint een Belgisch groepshuis voor zestien personen rond 489 euro per nacht met een middenmoot van 885 euro, terwijl Portugal rond 676 euro start en op een midden van 1.214 euro uitkomt. Deense huizen van dit formaat liggen daar met een instap rond 437 euro onder. Per persoon blijft dat overzichtelijk: die Belgische middenprijs komt neer op ongeveer 55 euro per hoofd per nacht, waarmee een groepshuis in het weekendsegment scherper is dan zestien hotelbedden.

Controleer bij zestien personen of het gebouw de groep aankan. Van de woningen in onze selectie die zestien gasten aankunnen heeft de helft acht slaapkamers, maar 18 van de 42 hebben er minder, en dan slaap je met vier of zes op een kamer. Bij de badkamers is het beeld beter dan lager in de reeks: 32 van die 42 huizen hebben er drie of meer, maar er zitten nog altijd zes huizen bij met één badkamer. Let ook op wat voor gebouw het is. Naast 25 vakantiehuizen bestaat het aanbod op dit niveau uit villa's, landhuizen, bungalows en zelfs kleine hotels en pensions die zich in hun geheel laten afhuren. Vraag daarom altijd na hoe de keuken, de eetruimte en de verwarming buiten het hoogseizoen zijn ingericht.

Waar je niet hoeft te zoeken, is Zweden met 110 woningen en Tsjechië met 221. Ook Oostenrijk blijft met 722 woningen en Griekenland met 884 klein, terwijl beide landen bij kleinere gezelschappen tot de grotere aanbieders horen.

De landkeuze draait hier om beschikbaarheid en reistijd, niet om sfeer. Nederland en België geven de meeste kans op een geschikt huis binnen een paar uur rijden, Denemarken het meeste comfort per euro, en Frankrijk en Italië de bijzondere panden voor wie een hele week vooruit plant. Kijk daarom eerst per land wat er staat.

Samengesteld uit ons doorlopend gemeten aanbod in 13 landen.