Vakantiehuizen voor 8 personen

Voor 8 personen in Europa: wat je moet weten

Voor acht personen staan er in Europa 223.854 vakantiewoningen te huur, verdeeld over dertien landen. Ook nu is het aanbod meer dan gehalveerd ten opzichte van de vorige stap: van ruim een half miljoen woningen voor zes naar iets meer dan tweehonderdduizend voor acht. Dat komt doordat acht personen een ander soort huis vraagt. Onder de zes bedden gaat het nog om een gezinswoning met een kamer extra, vanaf acht gaat het om twee gezinnen of drie generaties die samen op vakantie zijn, en dat stelt eisen aan de plattegrond die het doorsnee vakantiehuis niet haalt.

Frankrijk blijft met 76.162 woningen de grootste aanbieder, maar de opvallendste beweging staat op plek drie. Kroatië klimt naar 24.035 woningen en gaat daarmee voorbij Italië. Aan de Kroatische kust is de afgelopen jaren veel gebouwd met verhuur als doel: vrijstaande stenen huizen met een privézwembad, vier of vijf slaapkamers en een eigen badkamer per verdieping. Zulke huizen zijn ontworpen voor precies deze groepsgrootte, terwijl het Italiaanse en Spaanse aanbod voor een groter deel uit opgedeelde panden bestaat.

Tegen de eigen marktomvang springen Denemarken en België eruit. Denemarken komt op 19.824 woningen, waar het Deense zomerhuis in de duurdere klasse standaard vier slaapkamers en een activiteitenruimte heeft. België blijft absoluut gezien klein met 2.894 woningen, maar geen land haalt tegen zijn eigen omvang zo'n hoog aandeel groepswoningen. Dat is de Ardennen- en Limburgtraditie: oude hoeves en herenhuizen die zijn omgebouwd tot groepsverblijf. In onze eigen selectie zijn Belgische huizen voor acht personen dan ook talrijker dan die uit welk ander land ook.

De prijsverschillen worden in dit formaat groot. In onze selectie begint Denemarken rond 99 euro per nacht voor het hele huis met een middenmoot van 138 euro, Duitsland rond 110 met een midden van 240, België rond 116 met 246 en Tsjechië rond 124 met 256. Portugal is met een instap van 232 euro en een midden van 351 euro veruit het duurst. Reken per persoon en de verhoudingen verschuiven opnieuw: een Deens huis van 138 euro kost per hoofd minder dan een appartement voor twee, terwijl je in Portugal boven de veertig euro per persoon per nacht uitkomt.

Bij acht personen is de indeling belangrijker dan het aantal bedden. Van de woningen in onze selectie die acht gasten aankunnen heeft de helft vier slaapkamers, maar 74 van de 246 hebben er minder. Nog belangrijker is de badkamer: 70 van die 246 huizen hebben er maar één, terwijl 89 er drie of meer bieden. Met acht mensen en één douche is de ochtend een planningsvraagstuk. Let ook op het woningtype, want 21 van deze 246 zijn appartementen, waar acht slaapplekken alleen passen als er bedden in de woonkamer staan.

Waar het aanbod echt dun wordt, is Midden-Europa en Zweden. Tsjechië komt op 1.378 woningen, Zweden op 2.486 en Nederland op 4.110. In die landen is een huis voor acht personen in de schoolvakanties maanden van tevoren weg, simpelweg omdat er weinig van zijn. Grieks en Oostenrijks aanbod ligt met 9.464 en 9.076 woningen daar tussenin.

De landkeuze hangt hier samen met wat je met de groep wilt. Kroatië en Frankrijk geven de meeste keuze in vrijstaande huizen met buitenruimte, Denemarken de gunstigste prijs per persoon, en België en Nederland de kortste reistijd voor wie met twee gezinnen in één ritje wil aankomen. Vergelijk daarom eerst per land voordat je op een woning zoekt.

Samengesteld uit ons doorlopend gemeten aanbod in 13 landen.