Vakantiehuizen voor 8 personen in Tsjechië

Voor 8 personen in Tsjechië: wat je moet weten

Tsjechië telt op dit moment 1.378 vakantiewoningen voor acht personen. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat het daarmee laatste, en het verschil met de top is enorm: Frankrijk komt uit op ruim 76.000 adressen, Spanje op ruim 31.000 en Kroatië op ruim 24.000. Zelfs Denemarken, met een fractie van de bevolking, heeft er bijna 20.000. Wie met een groep van acht naar Tsjechië wil, zoekt dus in een kleine vijver.

Het aantal zegt meer over de omvang van de Tsjechische verhuurmarkt dan over de huizen zelf. Het hele Tsjechische aanbod is bescheiden: ruim 5.300 woningen voor vier personen, ruim 4.100 appartementen, en 2.551 woningen voor zes personen. Tegen die achtergrond is 1.378 huizen voor acht personen geen slecht getal. Het betekent alleen dat je vroeg moet zijn en dat je op één streek moet mikken in plaats van het hele land af te zoeken.

Wat Tsjechië hier uitzonderlijk maakt, is de prijs. In de steekproef die wij op dit aanbod deden, lag de goedkoopste woning voor acht personen op 39 euro per nacht en het midden op 122 euro, met de duurste op 257 euro. In onze eigen selectie staat een huis met drie slaapkamers voor acht personen in Frýdlant nad Ostravicí voor 79 euro per nacht. Dat komt neer op ongeveer tien euro per persoon per nacht voor een compleet huis met eigen keuken. Vergelijkbare bedragen vind je in dit segment nergens anders in Europa.

De geografie is overzichtelijk. In de brede steekproef kwamen Černý Důl in het Reuzengebergte, Semily en Železný Brod in de streek rond Liberec, Nové Město nad Metují bij het Adlergebergte, en Klatovy, Čachrov en Lojzova Paseka in het Šumavagebied naar voren. Dat zijn allemaal bergstreken. In onze eigen selectie ligt het zwaartepunt oostelijker: drie van de dertien woningen staan in Frýdlant nad Ostravicí in de Beskiden, met daarnaast losse adressen bij Bruntál, Mikulov in Zuid-Moravië en Škrdlovice in de Boheems-Moravische Hoogte.

Dat patroon is logisch. Grote huizen ontstaan waar mensen in groepen komen, en in Tsjechië is dat in de bergen: wandelen en fietsen in de zomer, langlaufen en skiën in de winter. Mikulov is de uitzondering, midden in het wijngebied van Zuid-Moravië, en dat is een aantrekkelijke bestemming voor een volwassen gezelschap dat niet komt voor de sportieve kant.

De belangrijkste controle bij dit thema is de slaapkamerindeling. In de brede steekproef hadden de woningen drie tot vier slaapkamers voor acht personen, wat comfortabel is. Maar in onze eigen selectie zit ook een huis in Frýdlant nad Ostravicí met slechts twee slaapkamers voor acht personen, voor 256 euro per nacht. Acht mensen verdelen over twee kamers werkt alleen als je elkaar goed kent, en het betekent bijna zeker stapelbedden of een slaapbank. Kijk dus altijd naar het aantal slaapkamers en niet naar het aantal bedden, en vraag door als de verhouding scheef is.

De tweede controle is het aantal badkamers. Bij Tsjechische huizen van deze maat is één badkamer voor acht personen geen zeldzaamheid, en dat is bij een wintervakantie met natte kleding en douchende wandelaars het verschil tussen prettig en rommelig.

Let tot slot op de bereikbaarheid in de winter. De plaatsen in het Reuzengebergte en de Beskiden liggen op hoogte en aan bochtige toegangswegen, en huizen die het hele jaar verhuren zijn niet allemaal het hele jaar goed te bereiken met een gewone auto. Vraag daar vooraf naar en informeer meteen of er voldoende parkeerplaats is voor twee of drie auto's, want met acht personen kom je zelden met één wagen aan.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 1.378 woningen voor 8 personen in Tsjechië.