Vakantiehuizen voor 8 personen in Oostenrijk

Voor 8 personen in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment ruim 9.000 vakantiewoningen die plek bieden aan 8 personen. Daarmee staat het land achtste van de dertien landen die wij doorlopend meten, op flinke afstand van Frankrijk met ruim 76.000 en Spanje met 31.000 adressen voor deze groepsgrootte. Ook Kroatië, Italië en Denemarken hebben er meer. Wie met een grote groep naar de Alpen wil, kiest dus uit een kleiner veld dan wie naar zee gaat.

Die achterstand heeft een verklaring die je in de rest van het Oostenrijkse aanbod terugziet. Het land is gebouwd rond het klassieke Alpen-appartement: ruim 34.000 appartementen en ruim 37.000 woningen voor 4 personen tegenover die 9.000 voor 8. De Oostenrijkse verhuurmarkt draait om gezinnen in een Ferienwohnung onder het dak van de eigenaar, niet om vrijstaande groepschalets. Grote huizen bestaan er wel, maar ze zijn schaars ten opzichte van de vraag, zeker in de wintersportweken.

Let bij het vergelijken vooral op het aantal slaapkamers. In de woningen voor 8 personen die wij bekeken loopt dat uiteen van 2 tot 5. Acht slaapplekken verdeeld over 2 slaapkamers betekent in de praktijk stapelbedden en slaapbanken, prima voor een gezin met vriendjes, minder geschikt voor vier stellen. Reis je met meerdere volwassen koppels, filter dan op minimaal 4 slaapkamers voordat je naar de prijs kijkt.

Het aanbod voor deze groepsgrootte zit geconcentreerd in de bergdorpen. In onze meting kwamen onder meer Hopfgarten im Brixental, Sölden, St Gallenkirch, Schwendau in het Zillertal en Neukirchen am Großvenediger naar voren, met Tirol, Steiermark, Karinthië en Vorarlberg als belangrijkste streken. Dat zijn stuk voor stuk dorpen waar je zowel 's winters als 's zomers terechtkunt, wat groepshuizen daar het hele jaar gewild maakt.

De prijzen lopen sterk uiteen. In een steekproef van 12 van deze woningen zagen wij nachtprijzen van 21 tot 366 euro, met 135 euro als middelste waarde. Bij 8 personen loont het om per persoon te rekenen: die middenprijs komt neer op zo'n 17 euro per persoon per nacht, waarmee een groot huis delen vrijwel altijd goedkoper is dan twee losse appartementen boeken.

In onze eigen selectie zitten op dit moment 4 van zulke groepswoningen, verspreid over heel andere hoeken van het land dan de bekende skidorpen. Haus Gerda und Anita in Podersdorf am See aan de Neusiedler See heeft 4 slaapkamers en ruimte voor 9 personen voor 85 euro per nacht, en in Nußdorf am Attersee staat een panoramavilla met 4 slaapkamers voor 380 euro per nacht. Daartussen zit een appartement met bergzicht met 3 slaapkamers voor 80 euro per nacht.

Boek je voor een wintersportweek, wacht dan niet: juist in het segment voor 8 personen is het aanbod dun en zijn de kerst- en krokusweken als eerste weg. Voor de zomer heb je meer lucht en zijn de merenstreken rond de Attersee en de Wolfgangsee een serieus alternatief voor de bergdalen, vaak tegen een lagere nachtprijs dan de bekende Tiroler namen.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 9.076 woningen voor 8 personen in Oostenrijk.