Appartementen in Oostenrijk

Appartementen in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment 34.219 vakantie-appartementen en staat daarmee zesde van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk voert de lijst aan met 167.995 appartementen, gevolgd door Duitsland met 160.582. Dat Oostenrijk lager staat zegt vooral iets over de omvang van het land, niet over de rol van het appartement: nergens is deze woonvorm zo verweven met het toerisme als hier, waar veel bergdorpen grotendeels uit huizen met meerdere gastenverblijven bestaan.

Wie in Oostenrijk een appartement boekt, krijgt in de praktijk meestal één slaapkamer plus een woonkamer met slaapbank. In onze steekproef van twaalf appartementen had elk verblijf precies één slaapkamer. Dat maakt het aanbod vooral geschikt voor stellen en gezinnen met jonge kinderen; wie met vier volwassenen reist, doet er goed aan op het aantal bedden te letten in plaats van op het maximale aantal personen.

De prijzen lopen flink uiteen. In dezelfde steekproef kostte het goedkoopste appartement 27 euro per nacht en het duurste 300 euro, met een middenprijs van 78 euro. Onze eigen selectie bevestigt dat beeld: daar ligt de helft van de appartementen tussen 58 en 110 euro per nacht, met een middenprijs van 80 euro. Voor een land met veel wintersportadressen is dat opvallend betaalbaar, al horen de laagste prijzen vrijwel altijd bij het zomerseizoen.

In onze selectie zitten op dit moment 182 appartementen, en de spreiding daarvan laat goed zien waar Oostenrijk zijn kracht heeft. De best gevulde plaatsen liggen aan de Karinthische meren, met Ossiach en Millstatt voorop, en in het Salzkammergut met St. Wolfgang aan de Wolfgangsee en Attersee am Attersee. Daarnaast is het Kleinwalsertal in Vorarlberg goed vertegenwoordigd met Hirschegg en Riezlern, twee dorpen die alleen via Duitsland bereikbaar zijn en daardoor voor Nederlandse automobilisten sneller te rijden zijn dan hun ligging doet vermoeden.

Om een beeld te geven van het prijsniveau: in onze selectie zit een appartement voor twee personen met terras voor 68 euro per nacht, en een vergelijkbaar adres met één slaapkamer en terras voor 65 euro. Een terras of balkon is in Oostenrijk meer dan een extraatje; op veel plekken kijk je vanaf je ontbijttafel direct de bergen of het meer in.

Buiten de meren vind je appartementen door het hele Alpengebied, van Seefeld in Tirol en Pertisau aan de Achensee tot Großarl in het Salzburgerland en Tauplitz in de Steiermark. Tirol is de grootste streek in het aanbod, maar juist Steiermark en Karinthië zijn in de schoolvakanties vaak langer beschikbaar en gemiddeld voordeliger.

Praktisch boekadvies: bepaal eerst het seizoen en dan pas het dorp. Voor de winter zijn appartementen bij de skiliften in januari en februari het eerst vol, terwijl aan de meren juist juli en augustus de drukke maanden zijn. Wie een sauna belangrijk vindt zit in Oostenrijk goed, met 11.861 vakantiewoningen met sauna in het land, en ook met hond is er ruime keus: bijna 17.000 adressen verwelkomen je viervoeter.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 34.219 vakantieappartementen in Oostenrijk. Hoe meten we dit?