Vakantiehuizen voor 16 personen in Oostenrijk

Voor 16 personen in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment ruim 700 vakantiewoningen voor zestien personen. Dat is in elk gemeten land een nichemarkt: koploper Frankrijk komt niet verder dan zo'n 3.900 van zulke huizen, en Oostenrijk staat negende van de dertien landen die wij doorlopend volgen, achter onder meer Italië, Spanje, Denemarken en zelfs Nederland. Wie met zestien man een dak zoekt, moet dus overal vroeg zijn, maar in Oostenrijk nog net iets eerder.

Wat het Oostenrijkse aanbod bijzonder maakt, is de herkomst van de huizen. Veel van deze grote adressen zijn voormalige pensions, boerderijen of opgesplitste hotels in de bergdorpen, en dat merk je aan de indeling: zes tot negen slaapkamers in onze steekproef, vaak elk met een eigen badkamer. Dat is een wezenlijk andere ervaring dan zestien slaapplaatsen verdeeld over stapelbedden, en voor familieweekenden met meerdere generaties eigenlijk de enige werkbare vorm.

De gemeten plaatsen zijn stuk voor stuk wintersportadressen. Saalbach-Hinterglemm en Itter bij de SkiWelt horen bij de grootste skigebieden van het land, Gaschurn ligt in het Montafon, Pfunds in het Tiroler Oberland op de route naar Samnaun en Nauders, en in het Salzburgerland meten wij Krimml, Taxenbach en Wald im Pinzgau. Turrach op de Steirisch-Karinthische grens maakt het beeld compleet, met het hooggelegen sneeuwzekere Turracher Höhe boven het dorp.

De prijzen zijn voor deze maat opvallend zacht. In een steekproef van de markt lopen zestienpersoonshuizen van 107 tot 476 euro per nacht, met een middenprijs van 177 euro. Reken dat om: bij volle bezetting is dat midden zo'n 11 euro per persoon per nacht, en zelfs het duurste huis uit de steekproef blijft onder de 30 euro per persoon. Grote groepen zijn in Oostenrijk per slaper vrijwel altijd goedkoper uit dan kleine.

De logistiek verdient bij deze groepsgrootte meer aandacht dan de prijs. Zestien personen betekent vier tot vijf auto's op een bergerf, twee vaatwasserladingen per avond en een gang vol natte skischoenen. Controleer daarom expliciet het aantal parkeerplaatsen, of er een droogruimte of skikelder is, en hoe groot de eettafel werkelijk is; een huis dat zestien slapers herbergt maar twaalf stoelen aan tafel heeft, levert elke avond geschuif op.

De kalender is dezelfde als bij al het Oostenrijkse berggoed, maar scherper. Binnen een voorraad van ruim 700 huizen zijn kerst, oud en nieuw en de krokusvakantie snel vergeven; wie dan wil komen, reserveert het liefst een jaar vooruit. Daarbuiten ontspant de markt zichtbaar, en in de zomer zijn deze huizen ronduit ruim beschikbaar voor wandelweken, jubilea en familiereünies, vaak met een gastenkaart die de kabelbanen in het dal dekt.

Het praktische advies: begin bij de kamerverdeling en het aantal badkamers, niet bij het dorp. Bij zestien personen bepaalt de indeling van het huis het humeur van de week, en het verschil tussen zes en negen slaapkamers is precies het verschil tussen een gezellige en een krappe reünie.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 722 woningen voor 16 personen in Oostenrijk.