Vakantiehuizen voor 4 personen in Nederland

Voor 4 personen in Nederland: wat je moet weten

Nederland telt op dit moment 19.949 vakantiewoningen voor vier personen. In eigen land is dat met afstand de grootste categorie: er zijn hier bijna twee keer zoveel vierpersoonswoningen als woningen voor zes personen, waarvan er 10.615 zijn. Internationaal stelt het minder voor: van de dertien landen die wij doorlopend meten staat Nederland tiende, tegenover ruim 280.000 vierpersoonswoningen in Frankrijk en 280.376 in Duitsland.

Dat verschil is voor de planning belangrijker dan het lijkt. Vier personen is precies het formaat van het gemiddelde gezin, dus vraag en aanbod schuren hier in de schoolvakanties het hardst. Wie in Frankrijk of Duitsland laat boekt, vindt vrijwel altijd nog iets; in Nederland is het aanbod een fractie daarvan, terwijl half Nederland in dezelfde weken vrij is. Voor meivakantie en zomer geldt in eigen land daarom het strengste boekregime van alle bestemmingen.

De prijzen zijn er dan weer plezierig laagdrempelig. In een steekproef uit dit aanbod begint het bij 14 euro per nacht, ligt het middensegment rond 60 euro en kost de duurste woning 150 euro per nacht. Onze eigen selectie van 181 vierpersoonswoningen laat hetzelfde beeld zien: een middenprijs rond 78 euro per nacht en driekwart van de woningen onder de 121 euro. Met vier personen kom je daarmee al snel uit op bedragen rond de 20 euro per persoon per nacht.

Let wel op het aantal slaapkamers, want vier slaapplaatsen wordt op drie manieren geleverd. De steekproef loopt van één tot drie slaapkamers: één slaapkamer betekent doorgaans een slaapbank in de woonkamer, prima voor twee volwassenen met kleine kinderen, terwijl drie slaapkamers ook twee stellen of een gezin met tieners comfortabel slaapt. In onze selectie zit bijvoorbeeld een woning in Hellendoorn met twee echte slaapkamers en een flinke tuin voor 68 euro per nacht, en een parkcottage op Terschelling bij Midsland met één slaapkamer voor 61 euro per nacht.

Geografisch volgt het aanbod twee sporen. Het eerste is het verwachte rijtje kust en natuur: de steekproef leverde adressen op in Vlissingen, Vrouwenpolder, Wijk aan Zee, Zandvoort en De Koog op Texel, plus binnenlandse plekken als Oisterwijk en Voorthuizen. Zeeland, de kust en de Veluwe zijn en blijven de zwaartepunten, met Friesland, Drenthe en Zuid-Limburg als rustiger alternatieven.

Het tweede spoor is opvallender: in onze eigen selectie staan ook stevige aantallen in steden. Utrecht telt er negen, Eindhoven zeven en Maastricht zes, naast tien in 's-Gravenzande bij het Westlandse strand, zeven in het Zeeuwse Kamperland en zes in watersportplaats Lemmer. Een vakantiehuis voor vier is in Nederland dus ook een stedentripformule: met twee kinderen is een woning met keuken vrijwel altijd praktischer en goedkoper dan twee hotelkamers.

Het advies laat zich samenvatten in twee regels. Boek voor schoolvakanties aan zee of op de Veluwe zo vroeg als je kunt, want daar is de spanning tussen vraag en aanbod het grootst. Buiten die pieken kun je juist scherp shoppen: dan zijn de laagste prijzen uit de reeks hierboven haalbaar en heb je ook doordeweeks in de steden ruime keus.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 19.949 vakantiehuizen voor 4 personen in Nederland. Hoe meten we dit?