Appartementen in België

Appartementen in België: wat je moet weten

België telt op dit moment 4.975 vakantieappartementen. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat België daarmee negende, en de afstand tot de top is groot: Frankrijk telt er 167.995, Duitsland 160.582, Italië 97.799, Kroatië 88.580 en Spanje 83.474. Dat is een kwestie van schaal, want België is klein en de verhuurmarkt is er navenant.

Binnen die markt is het appartement wel het dominante type. In onze eigen selectie is dit met 362 woningen veruit het grootste Belgische thema dat wij voeren, ruimer dan welke andere categorie ook. Wie in België een vakantiewoning boekt, boekt dus meestal een appartement, en dat zegt vooral iets over waar het land zijn vakantiegangers ontvangt.

De verdeling in onze selectie laat daar geen twijfel over bestaan. Knokke-Heist staat bovenaan met 45 appartementen, gevolgd door Koksijde met 29, Wenduine met 24 en Blankenberge met 23. Alleen Gent breekt met 25 appartementen die reeks open. Dat is de Belgische kust zoals hij gebouwd is: een aaneengesloten rij badplaatsen waar de zeedijk uit appartementsgebouwen bestaat en waar veel eigenaren hun tweede verblijf verhuren als ze er zelf niet zijn.

Dat verklaart ook het formaat, dat kleiner is dan het aantal slaapplaatsen doet vermoeden. De woningen die wij op deze pagina bekeken hebben één of twee slaapkamers, terwijl de bezetting hoger ligt. Uit onze selectie: een appartement op wandelafstand van het strand in Koksijde met één slaapkamer voor vier personen kost 38 euro per nacht, en een appartement met terras in De Haan met twee slaapkamers voor vijf personen 96 euro. De extra slaapplaatsen zitten in een slaapbank of een alkoof, en dat is bij de Belgische kustflat eerder regel dan uitzondering.

Controleer daarom altijd hoe de bedden verdeeld zijn voor je bevestigt. Vier personen in één slaapkamer betekent dat twee van de vier in de woonkamer slapen, en bij een verblijf van een week met tieners of met twee stellen is dat een ander soort vakantie dan de omschrijving suggereert. Kijk in dezelfde beweging of er een lift is, want de oudere gebouwen aan de kust hebben die niet altijd, en of parkeren bij het appartement hoort.

De prijzen liggen dicht bij elkaar. In onze selectie is de middenprijs 91 euro per nacht, met een onderste kwart onder 67 euro en een bovenste kwart boven 121 euro. De bredere steekproef op deze pagina komt uit tussen 26 en 207 euro met 71 euro in het midden. Zeezicht is daarbij de duidelijkste prijsbepaler: een appartement aan de zeedijk in Knokke-Heist en hetzelfde formaat twee straten landinwaarts schelen elkaar meer dan het uitzicht doet vermoeden.

Naast de kust bestaan er nog twee heel andere Belgische appartementen, en die staan ook in onze meting. In Oostende en Bredene gaat het om het klassieke badplaatsappartement, in Brugge en Gent om het stadsappartement voor een lang weekend, en in Neufchâteau, Ferrières en Bohon-Durbuy om verblijven in de Ardennen. Die laatste categorie is een wandel- en herfstproduct en heeft met de zeedijk niets te maken. De streken die wij meten lopen dan ook van de Belgische kust en Antwerpen tot Namen, Luik en Henegouwen.

Reis je met een gezin of een grotere groep, dan is dit filter al snel te krap. België telt 8.610 woningen voor vier personen, 5.170 voor zes en 2.894 voor acht personen, en in dat aanbod zitten de vrijstaande huizen in de Ardennen die je met meerdere gezinnen wilt boeken. Voor een stel of een klein gezin aan zee blijft het appartement de logische en goedkoopste keuze, zeker buiten juli en augustus, wanneer de Vlaamse badplaatsen aanzienlijk rustiger en goedkoper zijn.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 4.975 woningen appartementen in België.