Vakantiehuizen met omheinde tuin in België

Met omheinde tuin in België: wat je moet weten

België telt op dit moment 449 vakantiewoningen met een omheinde tuin. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat België daarmee elfde. Frankrijk heeft er 30.454, Spanje 22.529, Duitsland 16.803 en Italië 14.443, en zelfs Portugal komt met 5.275 nog ruim tien keer zo hoog uit. Dat lage getal hangt samen met de omvang van de Belgische verhuurmarkt, die in totaal 8.610 woningen voor vier personen telt.

Interessanter dan de ranglijst is de vergelijking binnen België zelf. Er zijn hier 3.776 woningen waar de hond welkom is en 3.465 kindvriendelijke woningen, tegenover 449 met een dichte tuin. Precies de gasten voor wie een omheining het meeste uitmaakt, zoeken dus in een klein deel van het aanbod. Dat is de reden dat deze woningen in de schoolvakanties als eerste weg zijn.

De plaatsen laten twee heel verschillende werelden zien. Bredene, De Haan en Sint-Idesbald liggen aan de kust, in villawijken achter de duinen waar een haag of een hek gewoon bij het huis hoort. Scy bij Hamois, Manhay, Heyd, Arville en Ouffet liggen in de Ardennen, waar het terrein juist vaak open doorloopt in bos of weiland. De omheinde tuin is aan de Belgische kust dus veel gewoner dan in de Ardennen, en dat is het omgekeerde van wat de meeste mensen verwachten.

Dat heeft gevolgen voor je keuze. Zoek je met een hond die niet los kan, dan is de kust de logische ingang, maar dan loop je in het hoogseizoen tegen strandbeperkingen aan die op veel Belgische stranden gelden tussen half juni en half september. In de Ardennen mag je hond overal wandelen, maar dan zul je genoegen moeten nemen met een aangelijnde hond in de tuin, of veel preciezer moeten uitvragen wat er met omheind bedoeld wordt.

De prijzen lopen ver uiteen. In onze steekproef begint een woning met omheinde tuin bij 26 euro per nacht en loopt de bovenkant tot 252 euro, met 85 euro als middelste waarde. Die spreiding is groter dan bij andere Belgische thema's, omdat er zowel eenvoudige chalets op parkterreinen als volwaardige kustvilla's onder hetzelfde filter vallen. De woningen zelf zijn klein: één tot twee slaapkamers in de meting, dus aanbod voor twee tot vier personen.

Van de acht streken die wij in België meten leveren de kust, Luik en Namen de meeste omheinde tuinen op. Belgisch Limburg, Antwerpen en Henegouwen hebben minder aanbod in dit thema, terwijl daar juist veel andere vakantiewoningen staan. Wie flexibel is, doet er goed aan om eerst op de omheining te zoeken en pas daarna op de streek, en niet andersom.

Bij het boeken is de kernvraag wat er precies om de tuin staat. Een haag van een meter hoog is voor een terriër geen obstakel en voor een dreumes die tussen de takken door kruipt evenmin. Vraag naar de hoogte, naar het materiaal en vooral of de afscheiding rondom doorloopt, want bij veel huizen zit er aan de achterzijde een opening naar het pad of het bos.

Vraag daarnaast of de tuin exclusief bij jouw woning hoort. Op Belgische vakantieparken en bij opgesplitste woonhuizen wordt de buitenruimte regelmatig gedeeld met de buren, en dan heb je aan een hek weinig als het poortje de hele dag openstaat. Controleer tot slot of er een poort naar de straat is die op slot kan; aan de kust grenst de tuin vaak direct aan een doorgaande weg naar het strand.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 449 woningen met omheinde tuin in België.