Vakantiehuizen met sauna in België

Met sauna in België: wat je moet weten

België telt op dit moment ongeveer 1.240 vakantiewoningen met een eigen sauna. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat België daarmee elfde, en het gat met de kopgroep is fors. Duitsland komt uit boven de 33.000 sauna-adressen, Denemarken boven de 21.000, Oostenrijk telt er bijna 11.900 en Frankrijk ruim 11.000. Zelfs Kroatië, met een klimaat waar je een sauna niet meteen bij verwacht, staat op ruim 6.400. Wie in België een woning met sauna zoekt vist dus in een kleine vijver, en dat merk je vooral aan de beschikbaarheid in de vakantieweken.

Dat verschil is geen toeval en het is nuttig om te snappen waarom. In de Duitse en Deense verhuurmarkt hoort een sauna bij de basisuitrusting van het vakantiehuis: je vindt hem in gewone gezinshuizen, niet alleen in de dure segmenten. In België is een sauna een bewuste toevoeging van de eigenaar, bedoeld om het adres te onderscheiden. Het gevolg is dat je minder keuze hebt, maar dat de sauna meestal ook echt het verkoopargument van de woning is en daar naar verhouding netjes voor is ingericht.

De tweede eigenaardigheid zit in het formaat. Van de Belgische sauna-woningen die wij in een steekproef bekeken had geen enkele meer dan twee slaapkamers. Sauna en groepsvakantie vallen in België dus niet vanzelf samen, terwijl het land op andere fronten juist ruim gevuld is: er staan meer dan 8.600 woningen voor vier personen, ruim 5.100 voor zes en bijna 2.900 voor acht. Zoek je een groepshuis met sauna, dan draai je die volgorde beter om en begin je bij het aantal personen, om vervolgens per adres te controleren of de sauna er is.

De prijs valt mee ten opzichte van wat mensen verwachten. In dezelfde steekproef lag de goedkoopste sauna-woning op 36 euro per nacht, het midden op 73 euro en de duurste op 165 euro. Een sauna tilt een Belgisch vakantiehuis dus niet automatisch naar het luxesegment. Wat je wel betaalt is seizoen: dit is bij uitstek een winterproduct en in de koude maanden lopen zowel de bezetting als de prijs op.

Geografisch valt het aanbod uiteen in twee blokken. De ene helft zit in de Ardennen en het Waalse binnenland, met plaatsen als Waimes en Sourbrodt, Manhay, Neufchâteau en Poix Saint-Hubert. De andere helft ligt in de Kempen en Belgisch Limburg, rond Kasterlee, Peer en Heusden-Zolder. Aan de kust is het aanbod dun: De Haan is daar het adres dat er structureel uitspringt. Voor de Ardennen kies je als je de sauna wilt combineren met wandelen in de kou, voor Limburg en de Kempen als je vanuit Nederland een korte rit wilt maken.

In onze eigen selectie is Opglabbeek in Belgisch Limburg de plaats waar de sauna-woningen zich concentreren, met Mons in Henegouwen als tweede punt. Opvallend daaraan is dat het in onze selectie juist wel om ruimere huizen gaat: er staat een woning voor acht personen met drie slaapkamers en sauna voor 125 euro per nacht, en in dezelfde plaats zitten vergelijkbare huizen die in het hoogseizoen richting 300 euro per nacht gaan. De spreiding in onze selectie loopt van rond de 33 euro per nacht aan de onderkant tot bijna 290 euro voor het duurste kwart.

Tot slot het boekadvies dat bij dit thema hoort. Controleer altijd of de sauna privé is of gedeeld met andere gasten van hetzelfde park, want beide komen voor onder hetzelfde filter. Vraag daarnaast naar het aantal personen dat erin past en of het stroomverbruik in de huurprijs zit of apart wordt afgerekend, iets wat bij Belgische verhuurders regelmatig los wordt gehouden. En reserveer vroeg: met minder dan 1.300 adressen in het hele land zijn de weekenden in het winterhalfjaar de eerste die dichtlopen.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 1.242 woningen met sauna in België.