Appartementen in Denemarken

Appartementen in Denemarken: wat je moet weten

Denemarken telt op dit moment 4.143 appartementen in ons doorlopend gemeten aanbod. Dat is weinig: van de dertien landen waarin wij dit woningtype volgen staat Denemarken elfde, tegenover koplopers Frankrijk met 167.995 en Duitsland met 160.582 vakantie-appartementen. Wie Denemarken kent, snapt waarom: dit is bij uitstek het land van het vrijstaande sommerhus, en het appartement is er de uitzondering.

Die uitzondering heeft wel een duidelijk profiel. In onze metingen vind je Deense appartementen op twee soorten plekken: in de stad, met Kopenhagen voorop, en in badplaatsen en havenstadjes zoals Løkken in Noord-Jutland, Bogense op Funen, Gråsten bij de Duitse grens en op de eilanden Rømø en Samsø. Op die tweede categorie plekken is het appartement vaak een verbouwde havenloods of een blok direct achter de duinenrij, met de zee op loopafstand.

Het grote voordeel van een Deens appartement is de prijs. In een steekproef van de markt lopen ze van 28 tot 135 euro per nacht, met een middenprijs van 49 euro. Daarmee is het appartement in Denemarken een van de goedkoopste manieren om in Scandinavië te overnachten, zeker vergeleken met het klassieke vrijstaande vakantiehuis dat je daar in het hoogseizoen aanzienlijk meer kost.

Daar staat iets tegenover: de maat. Deense appartementen in onze steekproef hebben één of twee slaapkamers en zijn gebouwd op stellen en kleine gezinnen. Reis je met meer dan vier personen, dan kom je in Denemarken vrijwel automatisch bij een huis uit; het land telt in onze metingen 49.282 woningen voor zes personen, en dat zijn bijna allemaal vrijstaande huizen.

Het loont ook om te kijken wat er in het appartement zit, want Denemarken heeft een eigen wooncultuur die je in de cijfers terugziet. Ruim 35.000 Deense vakantiewoningen hebben een openhaard of houtkachel en meer dan 21.333 een sauna. Dat aandeel ligt bij appartementen lager dan bij huizen, maar juist in badplaatsen als Løkken vind je appartementcomplexen waar een sauna bij de prijs inzit. Voor een strandvakantie in oktober is dat het verschil tussen een korte en een lange wandeling.

Voor stedentrips is Kopenhagen de logische keuze, maar houd er rekening mee dat het aanbod daar klein en gewild is: hotelprijzen in de stad zijn hoog, waardoor de appartementen er snel weg zijn rond weekenden en schoolvakanties. Voor de kustappartementen geldt het omgekeerde: buiten juli en augustus is het aanbod ruim en zakken de prijzen richting de onderkant van die steekproef, terwijl strand, duinen en vissershavens er precies hetzelfde bij liggen.

Het praktische boekadvies voor dit land: kies een appartement als je met z'n tweeën of drieën reist, geen zin hebt in het schoonmaakwerk van een heel huis, en de auto wilt laten staan. Kies een sommerhus zodra je met een groter gezelschap komt of een hond meeneemt, want met 37.511 hondvriendelijke adressen is Denemarken daarvoor een van de soepelste landen die wij meten.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 4.143 vakantieappartementen in Denemarken. Hoe meten we dit?