Villa's in Frankrijk

Villa's in Frankrijk: wat je moet weten

Frankrijk telt op dit moment 22.986 villa's en is daarmee na Spanje, dat er 30.409 heeft, het tweede villaland van de dertien die wij doorlopend meten. Italië volgt met 19.333. De Franse villa is een uitgesproken zuidelijke aangelegenheid: in onze steekproef van twaalf villa's lag alles onder de lijn Montpellier en op Corsica, van Saint-Raphaël en Sanary-sur-Mer aan de Middellandse Zee tot Calvi en Porto-Vecchio op het eiland.

De steekproef laat ook zien waar de slimme koop zit: het achterland. Naast de kustplaatsen doken Peymeinade boven Grasse, Vagnas aan de rand van de Ardèche en Montesquieu-des-Albères in de uitlopers van de Pyreneeën op. Een villa op twintig minuten van zee deelt hetzelfde klimaat als de kust, maar niet dezelfde prijs en niet dezelfde zomerdrukte; wie een privézwembad heeft, mist het strand minder dan verwacht.

De prijzen lopen verder uiteen dan bij de meeste woningtypen. In de steekproef kostte de goedkoopste villa 59 euro per nacht en de duurste 351 euro, met een middenprijs van 117 euro. Het aantal slaapkamers liep van één tot drie: de Franse villa is lang niet altijd het grote familiehuis van de verhalen, maar vaak een vrijstaand huis voor een stel of klein gezin met een tuin eromheen.

Onze eigen selectie telt op dit moment vijf villa's, allemaal in het zuiden, en bevestigt het beeld van het achterland. Villa Cyprès Bleu in Peymeinade biedt twee slaapkamers, een privézwembad en terras voor 135 euro per nacht, op een kwartier van Cannes. In Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, tussen Aix-en-Provence en de kust, logeer je als gast in Villa Same met privézwembad voor 110 euro. En in Montpellier zelf vind je maison Oasis met gedeeld zwembad en airco voor 61 euro per nacht. De middenprijs van deze selectie ligt op 86 euro, onder die van de steekproef.

Corsica verdient een eigen alinea. Met villa's in Calvi en Porto-Vecchio in de steekproef en Porto-Vecchio ook in onze selectie is het eiland volwaardig vertegenwoordigd, en het villamodel past er goed: de mooiste stranden van het eiland, zoals die onder Porto-Vecchio, hebben nauwelijks hotels en juist veel vrijstaande huizen in de heuvels erachter. Reken wel de overtocht of vlucht mee in het vakantiebudget.

Bij het vergelijken van Franse villa's zijn twee vragen belangrijker dan de foto's. Ten eerste: is het zwembad privé of gedeeld? Beide komen voor, ook binnen onze kleine selectie, en het verschil bepaalt de rust bij het huis. Ten tweede: is er airco? Frankrijk telt 95.441 woningen met airco, maar bij oudere villa's in de Provence ontbreekt hij geregeld omdat dikke muren en luiken het werk doen; voor een verblijf in augustus wil je het zeker weten.

Het boekritme is dat van de Midi: juli en augustus zijn ver vooruit vol en het duurst, juni en september geven hetzelfde huis met warmere zee dan het voorjaar en zonder de files op de Route du Soleil. Voor het achterland geldt bovendien dat mei en oktober volwaardige villamaanden zijn, met zwembadtemperaturen die dankzij verwarming steeds vaker meekomen.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 22.986 villa's in Frankrijk. Hoe meten we dit?