Vakantiehuizen voor 4 personen in Italië

Voor 4 personen in Italië: wat je moet weten

Italië telt op dit moment 126.491 vakantiewoningen voor vier personen en staat daarmee vierde van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk gaat ver voorop met 280.376, daarna volgen Duitsland met 141.864 en Spanje met 128.205, en Kroatië zit met 101.289 vlak achter Italië. Denemarken sluit aan met 65.338. Het verschil tussen de nummers twee tot en met vijf is klein, dus voor dit formaat is de keuze tussen die landen eerder een vraag van klimaat en rijafstand dan van beschikbaarheid.

Wat Italië binnen dat rijtje onderscheidt, is de mate waarin airco standaard is. Het land telt 116.109 woningen met airco, bijna net zo veel als er vierpersoonswoningen zijn, dus je hoeft er zelden op in te leveren. Zwembad is met 42.438 woningen juist schaarser dan je bij een zuidelijk land zou verwachten, en kindvriendelijk staat op 35.279. Appartementen tellen 97.799 adressen, hond welkom 69.716 en zes personen 57.402.

In de steekproef van twaalf woningen lag de laagste prijs op 44 euro per nacht en de hoogste op 141 euro, met 89 euro in het midden. De onderkant van deze markt is niet extreem goedkoop, en dat past bij waar het aanbod ligt: veel Italiaanse verhuur zit in gebieden met een kort en druk hoogseizoen. De woningen in die steekproef hebben een tot twee slaapkamers, dus reken er niet op dat twee kamers standaard zijn.

Onze eigen selectie van 118 Italiaanse vierpersoonswoningen laat zien dat dit formaat in Italië vaker een stads- of merenvakantie is dan een strandvakantie. Rome staat met twaalf adressen bovenaan. Daarna volgen Ledro in Trentino met vier, Trevignano Romano aan het Bracciano-meer met vier, en dan Torre Pali in het Salento en San Felice del Benaco aan het Gardameer met elk drie. Voor twee volwassenen met twee kinderen is dat een bruikbaar gegeven: een appartement in een stad of aan een meer geeft je meer schaduw en kortere afstanden dan een kustplaats in augustus.

De prijzen in onze selectie liggen dicht bij de bredere meting: 90 euro per nacht in het midden, met de middelste helft tussen 71 en 114 euro. Voor dit formaat is Italië dus geen duur land, maar ook geen land waar je met veertig euro per nacht wegkomt.

Om een beeld te geven van wat er staat: in onze selectie zit een appartement voor vier personen met één slaapkamer in Manarola in de Cinque Terre voor 95 euro per nacht, een vergelijkbaar appartement voor vier personen in Raito aan de Amalfikust voor 106 euro, en een chalet met twee slaapkamers, eigen tuin, balkon en bergzicht in Levico Terme in Trentino voor 100 euro. Dat verschil is precies waar deze markt om draait: in de beroemde kustdorpen betaal je voor het adres en niet voor de kamers, in de bergen en aan de meren krijg je voor hetzelfde bedrag twee echte slaapkamers plus buitenruimte.

De bredere meting loopt van noord naar zuid: Salò aan het Gardameer, Pranzo di Tenno, Campitello di Fassa en Sella Giudicarie in de bergen, Trarego bij het Lago Maggiore, Montemonaco in Midden-Italië en Torre Pali in het diepe zuiden. Op streekniveau kun je kiezen uit Toscane, Sicilië, Puglia, Sardinië, Ligurië, het Gardameer, Zuid-Tirol en het Comomeer. Die keuze bepaalt vooral je seizoen: in de bergstreken loopt het aanbod ook in de winter door, aan de zuidkust draait alles om juli en augustus.

Controleer voor het boeken drie dingen. De plaatselijke toeristenbelasting, die per persoon per nacht wordt geheven en meestal ter plaatse contant wordt betaald. De manier waarop de airco wordt afgerekend, want die zit niet overal onbeperkt in de huurprijs. En de bereikbaarheid: veel plaatsen in dit aanbod liggen in heuvel- of bergland waar de laatste kilometers smal zijn, en in de historische centra geldt een verkeersvrije zone waar je zonder ontheffing niet in mag rijden. Vraag dus meteen waar je de auto laat.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 126.491 woningen voor 4 personen in Italië.