Appartementen in Italië

Appartementen in Italië: wat je moet weten

Italië telt op dit moment 97.799 vakantieappartementen en staat daarmee derde in Europa, achter Frankrijk met 167.995 en Duitsland met 160.582. Kroatië volgt kort daarna met 88.580 en Spanje met 83.474, terwijl Oostenrijk op 34.219 uitkomt. Binnen Italië zelf is het appartement het op een na grootste thema, na het formaat voor vier personen dat op 126.491 staat.

In de steekproef van twaalf appartementen lag de middenprijs op 66 euro per nacht, met 30 euro aan de onderkant en 101 euro aan de bovenkant. Dat is duidelijk lager dan het Italiaanse aanbod voor vier personen in dezelfde meting. Het appartement is in Italië dus het instapsegment: compacter, vaker in het zuiden en op de eilanden, en minder afhankelijk van het hoogseizoen dan een villa met zwembad.

Alle appartementen in de steekproef hadden een slaapkamer. Dat is het karakter van dit segment en het belangrijkste punt om op te letten. Reis je met vier personen, dan komt de bezetting in een deel van dit aanbod uit een slaapbank in de woonkamer. Wil je zeker weten dat er twee echte kamers zijn, zet dan het formaatfilter erbij en lees daarna alsnog de indeling na.

De plaatsen in dit aanbod liggen ver uit elkaar: Donnalucata op Sicilië, Torre Pali en Torre San Giovanni in Puglia, Monticiano in Toscane, Rossiglione in Ligurië, Ghiffa aan het Lago Maggiore, San Felice del Benaco aan het Gardameer en La Valle in het noorden. Op streekniveau kun je kiezen uit Toscane, Sicilië, Puglia, Sardinië, Ligurië, het Gardameer, Zuid-Tirol en het Comomeer. In de merengebieden en in Zuid-Tirol loopt de verhuur ook buiten de zomer door, in Puglia en op Sicilië draait het aanbod vooral om de maanden juni tot september.

Combineer je met een voorziening, dan is airco de eenvoudigste keuze: 116.109 woningen in Italië hebben airco, meer dan er appartementen zijn. Hond welkom telt 69.716 adressen, zes personen 57.402, zwembad 42.438 en kindvriendelijk 35.279. Vooral bij zwembad merk je dat het aanbod smaller wordt, want een appartement met zwembad betekent in Italië bijna altijd een gedeeld bad bij een residence.

Kijk voor het boeken naar de zaken die bij een appartement het verschil maken. Op welke verdieping ligt het en is er een lift, hoort er een eigen parkeerplaats bij, en is het terras of balkon privé. Vraag daarnaast na hoe de toeristenbelasting wordt afgerekend, want die geldt in Italië per persoon per nacht en wordt vaak ter plaatse voldaan. En check of de trap naar het appartement buitenom loopt, wat in oudere kustplaatsen gebruikelijk is en met zware koffers telt.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 97.799 woningen appartementen in Italië.