Villa's in Italië

Villa's in Italië: wat je moet weten

Italië telt in ons actuele aanbod ruim 19.300 villa's en staat daarmee derde van de dertien landen die wij doorlopend meten, achter Spanje met ruim 30.400 en Frankrijk met bijna 23.000. Het gat met de nummers erachter is klein: Griekenland volgt met ruim 16.100 en Kroatië met ruim 14.200. In het villasegment is Italië dus geen vanzelfsprekende koploper, maar wel het land met de grootste spreiding aan landschappen om zo'n huis in neer te zetten.

Wie op het woord villa afgaat, moet in Italië eerst één ding controleren: wat je precies huurt. In een steekproef uit dit aanbod telden de woningen één of twee slaapkamers, en ook in onze eigen selectie van 27 villa's zitten een appartement met zeezicht ín een villa bij het Siciliaanse Fontane Bianche voor 75 euro per nacht en een studio bij Schlanders in Zuid-Tirol voor 102 euro. Grote Italiaanse villa's zijn vaak opgedeeld in losse eenheden; het label zegt iets over het gebouw, niet automatisch over wat jij ervan krijgt. Lees dus altijd of je het hele huis huurt of een deel, en of tuin en zwembad gedeeld zijn.

De prijzen liggen lager dan het imago doet vermoeden. De steekproef begint bij 60 euro per nacht, met een middensegment rond 119 euro en een top van 196 euro. Onze eigen selectie start zelfs bij 29 euro, met een midden rond 90 euro en driekwart van de woningen onder de 110 euro per nacht. Een villa in Italië is daarmee geen exclusief product; het exclusieve zit in de volledige privacy van een heel huis, en juist daarvoor moet je dus op de omschrijving letten.

Toscane is het klassieke villaland en dat bevestigt de steekproef: er kwamen adressen bovendrijven in Lucca, Viareggio, Montevarchi en Gaiole in Chianti. Daaromheen liggen de bekende alternatieven Puglia, Sicilië en Sardinië, met steekproefadressen in Gagliano del Capo diep in de Salento, Palau en Quartu Sant'Elena op Sardinië.

Onze eigen selectie voegt daar een minder voor de hand liggend zwaartepunt aan toe: de meren. Gargnano aan het Gardameer telt drie villa's in onze selectie, San Felice del Benaco ligt aan hetzelfde meer, Crone aan het stille Idromeer en Bracciano aan het gelijknamige meer boven Rome. Aan de Adriatische kant zitten Polignano a Mare met drie adressen en Ostuni met twee in Puglia. Wie een villa zoekt zonder de rijafstand naar het diepe zuiden, heeft aan het Gardameer dus concrete keus.

Voor gezinnen is de villa met tuin het praktische middenpad. In onze selectie staat bijvoorbeeld in Terre Roveresche, in de heuvels van de Marche, een villa voor vier personen met tuin voor 120 euro per nacht. Combineer je de villawens met een privézwembad, weet dan dat Italië los van dit thema ruim 42.000 woningen met zwembad telt; de doorsnede van beide is waar de vraag zich in de zomer ophoopt.

Het boekadvies: leg vroeg vast als je in juli of augustus een héle villa met privézwembad wilt, want dat is de schaarste in dit segment. Buiten die piek is het aanbod ruim en zijn de middenprijzen uit de reeks hierboven haalbaar, ook in Toscane.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 19.333 woningen villa's in Italië.