Vakantiehuizen met openhaard in Kroatië

Met openhaard in Kroatië: wat je moet weten

Kroatië telt op dit moment 16.980 vakantiewoningen met openhaard, goed voor de zesde plek van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk voert het thema aan met 54.662 haardwoningen, gevolgd door Duitsland en Denemarken met elk 35.396. Dat een zonland als Kroatië hier überhaupt in de middenmoot staat, is het interessante gegeven: een openhaard is aan de Adriatische kust geen wintercuriositeit maar de sleutel tot het lange seizoen.

Wie Kroatië alleen van juli en augustus kent, vergeet dat de kust ook een voorjaar en een najaar heeft, met heldere dagen en frisse avonden zodra de bura uit de bergen valt. In woningen met een haard verandert dat schoudersezoen van compromis in aantrekkelijk product: overdag wandelen of het water op, 's avonds de haard aan. Het is de reden dat dit thema een ander boekritme kent dan de rest van het land, met oktober en maart als volwaardige reismaanden.

De woningen zelf zijn klein en overwegend op stellen gericht: in een steekproef uit dit aanbod telden ze één of twee slaapkamers. De prijzen beginnen bij 35 euro per nacht, met een middensegment rond 74 euro en een top van 205 euro. Onze eigen selectie van 52 haardwoningen zit met een midden rond 117 euro hoger, en juist daar zie je het romantische segment: het duurste adres, een huis voor twee in Posedarje aan de Zadarse binnenbaai, kost 205 euro per nacht.

Het hoeft niet zoveel te kosten. Uit dezelfde eigen selectie: in Šibenik staat een huis voor twee voor 63 euro per nacht en in Medulin, aan de zuidpunt van Istrië, een woning voor twee met terras voor 70 euro. De steekproef uit het brede aanbod wijst verder naar Istrische adressen als Bartici, Manjadvorci en Sovinjska Brda in het heuvelachtige binnenland van het schiereiland, plus Poljica en Posedarje in de omgeving van Zadar.

Opvallend aan onze eigen selectie is het continentale spoor. Naast de kustplaatsen staan er woningen in Zagreb, in Gornje Stative bij Karlovac en in Jalzabet bij Varaždin, in het heuvelland dat toeristisch nauwelijks ontgonnen is. Daar is de haard geen sfeermaker bij de zee maar de kern van een plattelandshuis, en wie Kroatië buiten de zomer als rondreisland gebruikt, kan zo'n adres goed als tussenstop tussen Nederland en de kust inzetten.

Let bij het boeken wel op wat er precies met openhaard wordt bedoeld. In Dalmatië en Istrië hoort bij veel huizen een gemetselde buitenhaard die vooral als grill dienstdoet, terwijl een binnenhaard of houtkachel de woning ook in november warm houdt. Voor een zomerboeking is dat onderscheid bijzaak, voor een verblijf in het koude halfjaar de kern van de zaak; vraag ook even of het brandhout bij de prijs zit.

Het advies laat zich raden: dit is het thema waarmee je Kroatië buiten het hoogseizoen boekt. De prijzen liggen dan onderin de reeks, de gewilde huizen voor twee zijn beschikbaar en de kust is leeg op een manier die je in juli niet meer meemaakt. Voor de zomer zelf is de haard hooguit een leuke bijkomstigheid; betaal er dan ook niet extra voor.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 16.980 vakantiehuizen met openhaard in Kroatië. Hoe meten we dit?