Vakantiehuizen voor 10 personen in Nederland

Voor 10 personen in Nederland: wat je moet weten

Nederland telt op dit moment 2.458 vakantiewoningen voor tien personen. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat Nederland daarmee tiende. Frankrijk heeft er 37.820, Spanje 14.732 en Italië 12.263, en ook Kroatië en Denemarken liggen met 9.550 en 8.205 ruim voor. Wat wel opvalt is dat Nederland dicht bij Duitsland zit, dat op 4.957 tienpersoonswoningen uitkomt terwijl de Duitse verhuurmarkt vele malen groter is.

Binnen Nederland is tien bovendien de best beschikbare groepsmaat. Er zijn 2.458 woningen voor tien personen, tegenover 1.795 voor twaalf en 1.048 voor zestien. Ga je met een gezelschap van negen tot elf, dan is tien dus de maat waarop je het meeste vindt en waarop je het meest te kiezen hebt qua streek en aankomstdatum.

De woningen hebben vier tot zes slaapkamers, dus reken op twee personen per kamer met soms één kamer voor drie. Dat is een andere categorie dan het echte groepshuis: een tienpersoonswoning is meestal een ruime vrijstaande bungalow of een grote parkwoning, geen omgebouwde boerderij met slaapzalen. Voor twee gezinnen of vier stellen werkt dat prettiger.

De prijzen liggen in onze steekproef tussen 92 en 241 euro per nacht, met 172 euro als middelste waarde. Daar zit een aardige boekingstruc in verstopt. De middelste prijs van een twaalfpersoonswoning ligt op 159 euro per nacht, dus lager dan die van een tienpersoonswoning. Dat komt doordat de grotere maten vaker op recreatieparken staan en in het lage seizoen scherp geprijsd worden. Zoek je met tien personen, neem dan de twaalfpersoonswoningen gewoon mee in je vergelijking; je krijgt regelmatig meer ruimte voor minder geld.

De plaatsen laten zien dat het aanbod door het hele land verspreid staat. Terwolde en Elburg liggen bij de Veluwe en het Veluwemeer, Haaksbergen en Enter in Twente, Moergestel in Brabant, Hellevoetsluis aan het Haringvliet en De Cocksdorp helemaal op de noordpunt van Texel. Die laatste is voor grote groepen interessant, omdat een huis voor tien personen op een waddeneiland zeldzaam is en je daar de auto na aankomst kunt laten staan.

Van de acht streken die wij in Nederland meten leveren de Veluwe, Twente, de Achterhoek en Drenthe de meeste tienpersoonswoningen op. Zeeland en de Nederlandse kust hebben veel aanbod, maar dan vooral in de kleinere maten; daar zijn percelen krap en is grond duur. Wil je met tien personen aan zee zitten, dan is Zeeland mogelijk, maar je zult verder vooruit moeten boeken dan in het oosten.

Onze eigen selectie helpt bij deze omvang weinig. Daar staan op dit moment vijf woningen van tien personen of meer in, vier in Utrecht en één in Groningen, en dat zijn stuk voor stuk grote groepsobjecten met tarieven vanaf 730 euro per nacht. Dat is een ander segment dan waar je met tien personen naar zoekt, maar het toont wel wat er gebeurt zodra je boven de zestien uitkomt.

Let bij het boeken vooral op de opbouw van de eindprijs, want die wijkt bij groepen sterk af van de nachtprijs. Vraag of het tarief geldt voor tien personen of voor een basisbezetting met een toeslag per extra persoon. Tel de toeristenbelasting mee, die per persoon per nacht wordt gerekend en bij tien mensen over een week flink oploopt. Controleer of beddengoed en handdoeken inbegrepen zijn of per set worden verhuurd. En vraag naar het aantal badkamers en parkeerplaatsen: met tien personen en drie auto's zijn dat de twee dingen waar het in de praktijk op vastloopt.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 2.458 woningen voor 10 personen in Nederland.