Vakantiehuizen voor 20 personen in Nederland

Voor 20 personen in Nederland: wat je moet weten

Nederland telt op dit moment 690 vakantiewoningen waar je met twintig personen terechtkunt, en dat is voor zo'n klein land een sterke score: vijfde van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk voert de lijst aan met bijna 1.900 van zulke groepshuizen, gevolgd door Denemarken en Italië met elk ruim 1.100, maar Nederland laat bijvoorbeeld Duitsland met 615 adressen achter zich. De traditie van familieweekenden en vriendengroepen die samen een huis huren, is hier duidelijk terug te zien in de markt.

Wat dit segment anders maakt dan een gewoon vakantiehuis, is de maat van de huizen zelf. De woningen die wij bekeken hebben tussen de zeven en elf slaapkamers, en dat verandert alles aan hoe je moet zoeken. Niet het aantal bedden is de bottleneck, maar de verdeling: twintig mensen in acht slaapkamers is een ander weekend dan twintig mensen in elf slaapkamers. Kijk dus altijd naar de slaapkamerindeling voordat je op de prijs let.

Over die prijs: in een steekproef uit dit aanbod lag de goedkoopste woning op 106 euro per nacht en de duurste op 584 euro, met het midden rond 388 euro. Dat lijkt fors, maar gedeeld door twintig personen is 388 euro per nacht nog geen 20 euro per persoon, minder dan een hostelbed in de meeste steden. Grote groepshuizen zijn per persoon gerekend juist het voordeligste segment van de markt.

De spreiding over het land is opvallend on-toeristisch. Waar het gewone vakantieaanbod zich concentreert aan de kust en op de Veluwe, staan de groepshuizen die wij meten in plaatsen als Herpen en Uden in Brabant, Arcen in Noord-Limburg, Noordbergum in Friesland, Eext in Drenthe en Gouderak in het Groene Hart. Logisch: voor een familieweekend telt de rijafstand voor iedereen, niet het strand. Alleen Schoorl vertegenwoordigt in die steekproef de klassieke kustbestemming.

Onze eigen selectie in dit segment is klein maar laat de bandbreedte mooi zien. Het opvallendste adres is een zeilschip in de stad Groningen dat als groepsaccommodatie voor 34 personen dient, met dertien slaapkamers voor 730 euro per nacht. In Utrecht zitten in onze selectie meerdere stadse groepsaccommodaties, van 24 personen in vijf slaapkamers voor 1.393 euro tot 32 personen in zeven slaapkamers voor 1.749 euro per nacht. Stadslocaties zijn duidelijk het prijzige uiteinde van dit segment; het platteland is waar de scherpe prijzen zitten.

Voor de planning is het goed te weten dat dit segment een eigen kalender heeft. Groepshuizen draaien op weekenden, feestdagen en de kerstperiode, niet op de zomervakantie. Wie een familieweekend in de herfst of rond de jaarwisseling plant, concurreert met honderden andere families om diezelfde 690 huizen, terwijl doordeweeks en in de zomer juist ruimte en scherpere prijzen te vinden zijn.

Praktisch boekadvies: begin bij de indeling en de ligging, niet bij de foto's. Tel de echte tweepersoonskamers, vraag na hoeveel badkamers er zijn en of er één grote eettafel is waar de hele groep aan past, want daar staat of valt een groepsweekend mee. En boek populaire weekenden ruim vooruit: met gemiddeld nog geen vijftien huizen van deze maat per provincie is de keuze op de gewilde data kleiner dan de landelijke teller doet vermoeden.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 690 woningen voor 20 personen in Nederland.