De veelzijdigheid van vakantiehuizen in Nederland

Een vakantiehuis in Nederland is bijna nooit alleen de huurprijs

Bij vrijwel elke verhuur komen er kosten bovenop: eindschoonmaak van 40 tot 90 euro, bedlinnen van 8 tot 15 euro per persoon, toeristenbelasting van 1 tot 6 euro per persoon per nacht en soms een borg. Dat kan een weekprijs met honderd tot tweehonderd euro verhogen. Dit artikel behandelt de soorten huizen per streek, met prijzen, seizoenen en de regels die per gebied verschillen.

Aan de Zeeuwse kust bepaalt de duinenrij de prijs

Langs de kust van Zeeland staan huizen in en achter de duinen, van eenvoudige chalets tot vrijstaande woningen. Het verschil tussen tweede duinenrij en een kilometer landinwaarts is in het hoogseizoen al gauw honderd euro per week. Een week kost er in juli en augustus 700 tot 1.800 euro voor een gezinswoning, en in april of oktober de helft. Praktisch: de zomerweken aan deze kust zijn in januari al grotendeels vergeven, dus wie op de zomervakantie mikt, boekt in het voorjaar ervoor.

In Amsterdam mag een woning maar dertig nachten per jaar worden verhuurd

De gemeente stelt volgens haar eigen regeling eisen aan vakantieverhuur van hele woningen: er is een registratienummer nodig, per melding een maximum aantal gasten en een grens van dertig nachten per jaar per woning. Dat betekent dat het legale aanbod klein is en dat u vaker bij hotels of aparthotels uitkomt. Let op: verhuur zonder registratienummer komt voor en de boetes zijn voor de verhuurder, maar u staat wel op straat als er wordt gecontroleerd. Vraag altijd naar dat nummer voordat u betaalt; boetes voor de verhuurder lopen op tot 21.750 euro.

Een boerderij in Friesland is vaak groot en buiten het dorp

In het noorden worden voormalige boerderijen verhuurd, met vier tot twaalf slaapplaatsen, een grote woonkeuken en een erf. Ze staan doorgaans op 2 tot 5 kilometer van de dichtstbijzijnde winkel. Een week kost er 800 tot 2.000 euro, afhankelijk van het aantal slaapplaatsen. Voor twee gezinnen samen is dat per persoon voordelig. Reken op een auto: openbaar vervoer is er beperkt en 's avonds rijdt er weinig.

Bijzondere gebouwen zijn schaars en vroeg vergeven

Molens, vuurtorenwachterswoningen, kerkjes en woonboten worden op beperkte schaal verhuurd. Het gaat om tientallen adressen in het hele land, niet om honderden. Een nacht kost er 150 tot 350 euro voor twee personen en de zomerweekenden zijn vaak een jaar vooruit weg. Let op: in oude gebouwen zijn trappen steil en de indeling ongebruikelijk; met jonge kinderen of slecht ter been is dat een reëel bezwaar.

Strandhuisjes staan er maar een half jaar

Op enkele Noord-Hollandse en Zuid-Hollandse stranden staan houten huisjes direct op het zand, die elk voorjaar worden geplaatst en in het najaar weer worden weggehaald. Ze zijn doorgaans van eind maart tot eind oktober beschikbaar en kosten 700 tot 1.600 euro per week. Praktisch: kijk goed wat er in zit, want een deel heeft geen stromend water of toilet en werkt met een sanitairgebouw op honderd meter.

Op de Waddeneilanden is de veerboot de bepalende factor

Naar de eilanden gaat u met de veerboot, en een auto meenemen is duur en op twee eilanden helemaal niet mogelijk. Op die eilanden doet u alles met de fiets. Een overtocht kost 15 tot 35 euro per persoon retour; een auto mee kost 100 tot 250 euro retour en moet weken vooruit worden geboekt. Praktisch: laat de auto op de wal staan en huur ter plekke fietsen voor 8 tot 15 euro per dag. Een week in een huis op de eilanden kost 800 tot 2.200 euro in het hoogseizoen.

Buiten de schoolvakanties is alles de helft goedkoper

De prijzen volgen hier strak de Nederlandse schoolvakanties: de meivakantie, de zomervakantie en de herfstvakantie zijn twee tot drie keer zo duur als de weken ernaast. Praktisch: een week in juni of begin september geeft hetzelfde weer voor de helft van de prijs en met de helft van de drukte. Ook een verblijf van zondag tot vrijdag is vaak goedkoper dan van vrijdag tot vrijdag. Wie met honden reist, betaalt doorgaans 5 tot 10 euro per dier per nacht extra.

Praktisch

Nederland betaalt met de euro en vrijwel alles gaat met de kaart; op sommige campings en bij strandtenten werkt een buitenlandse creditcard niet altijd. Vanaf elke plek in het land bent u met de auto binnen drie uur bij een andere kust of bos. Juni tot september geeft 18 tot 26 graden, met kans op regen in elke maand. April, mei en september zijn rustig en goedkoop. In de winter verhuren veel huizen door tegen lagere tarieven, maar dan is aan de kust een deel van de horeca dicht.