Vakantiehuizen met omheinde tuin in Nederland

Met omheinde tuin in Nederland: wat je moet weten

Nederland telt op dit moment zo'n 2.580 vakantiewoningen met een volledig omheinde tuin. Daarmee staat het negende van de dertien landen die wij op dit kenmerk doorlopend meten; Frankrijk is met ruim 30.000 omheinde tuinen koploper, gevolgd door Spanje en Duitsland. Binnen het Nederlandse aanbod is het dus een schaars kenmerk, en dat is goed om te weten voordat je gaat zoeken: wie een dicht hek nodig heeft, kiest uit een beperkte voorraad.

Die behoefte is meestal heel concreet. De grootste groep zoekers heeft een hond die niet zelfstandig op pad mag, de tweede groep heeft een peuter die dat evenmin mag. Voor allebei geldt dezelfde toets: niet elke tuin die omheind heet is ook echt dicht. Een ligusterhaag met een gat bij de composthoop telt voor een terriër als een open deur. Vraag bij twijfel naar de hoogte van het hek en of het rondom sluit, en bekijk de fotoreeks daarop; verhuurders beantwoorden die vraag vrijwel altijd eerlijk.

De gemeten plaatsen tekenen een herkenbare vakantiekaart. Op Walcheren liggen Zoutelande, Domburg en Oostkapelle dicht bij elkaar, samen het grootste kustcluster. Schoorl bedient de Noord-Hollandse duinen, Hulshorst de Veluwe, en verder naar het noordoosten meten wij Erica in Drenthe, Paasloo in de Kop van Overijssel bij Nationaal Park Weerribben-Wieden en Lemmer aan het IJsselmeer. De omheinde tuin is dus geen typisch kust- of boskenmerk, maar komt overal voor waar vrijstaande huisjes staan.

Prijstechnisch betaal je er niet automatisch meer voor. In een steekproef van de markt lopen deze woningen van 36 tot 143 euro per nacht, met een middenprijs van 73 euro; dat is gewoon het niveau van een Nederlands vakantiehuis in deze maat. De gemeten woningen hebben één of twee slaapkamers, wat past bij het profiel van de doelgroep: een stel met hond of een jong gezin.

De combinatie met andere kenmerken maakt dit thema pas echt bruikbaar. Nederland telt in onze metingen ruim 12.400 vakantiewoningen waar de hond welkom is en ruim 8.100 kindvriendelijke adressen; de overlap met de omheinde tuinen is precies het segment waar je op zoekt. Let bij hondvriendelijke huizen aan de kust wel op de losloopregels van het strand zelf: op Walcheren wisselen die per seizoen, en de omheinde tuin thuis compenseert een aangelijnde middag op het strand.

Voor peuterouders heeft het hek nog een tweede functie: het maakt de zomeravond langer. Kinderen kunnen na het eten buiten blijven spelen terwijl jij aan tafel zit, zonder de waterkant of de parkeerweg in de gaten te houden. Kies dan wel een huisje op een autoluw park of aan een doodlopende weg; de omschrijving vermeldt dat meestal expliciet.

Het boekadvies: dit segment is klein en de vraag piekt gelijk met de schoolvakanties, dus voor de zomer en de meivakantie wil je maanden vooruit vastleggen. Buiten de vakanties is Nederland juist ideaal voor dit thema, want een omheinde tuin doet zijn werk in oktober net zo goed als in juli, en dan zit je aan de onderkant van die prijssteekproef.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 2.580 woningen met omheinde tuin in Nederland.