Vakantiehuizen voor 20 personen in Tsjechië

Voor 20 personen in Tsjechië: wat je moet weten

Tsjechië telt op dit moment 124 vakantiewoningen die plaats bieden aan 20 personen. Dat is een van de kleinste voorraden onder de dertien landen die wij doorlopend meten, alleen Zweden heeft er minder. Ter vergelijking: koploper Frankrijk komt tot 1.890 van zulke groepshuizen, Denemarken en Italië elk tot 1.146. Grote groepen die naar Tsjechië willen, kiezen dus uit een compact maar opvallend eenzijdig verspreid aanbod.

Want waar dat aanbod ligt, is goed voorspelbaar: in het noorden, in en rond het Reuzengebergte. In onze metingen komen deze woningen terug in Pec pod Sněžkou aan de voet van de Sněžka, in Jilemnice en Železný Brod aan de westrand van het gebergte, en in Dvůr Králové nad Labem en Heřmanice in het voorland. Dat is geen toeval: het Tsjechische groepshuis is van oorsprong de berghut, de chata waar schoolklassen, sportclubs en familiegroepen al generaties heen trekken voor ski- en wandelweken.

De indeling van deze huizen past bij dat verleden. Ze tellen in onze metingen vijf tot acht slaapkamers voor twintig gasten, wat neerkomt op kamers voor twee tot vier personen met regelmatig een stapelbed. Voor vriendengroepen en families met kinderen werkt dat uitstekend; wie voor elk stel een eigen kamer wil, moet gericht zoeken naar de huizen aan de bovenkant van die bandbreedte.

Het sterkste argument voor Tsjechië is de prijs per persoon. In een steekproef van twaalf van deze woningen begint het aanbod bij 162 euro per nacht, ligt het middelste huis rond 307 euro en kost het duurste 586 euro. Deel dat door twintig gasten en het middensegment komt uit op ruim 15 euro per persoon per nacht, met zelfs het duurste huis onder de 30 euro per persoon. Voor een compleet berghuis met die capaciteit is dat lager dan wat wij in vrijwel elk ander gemeten land zien.

De ligging in het Reuzengebergte maakt deze huizen bovendien tweeseizoenig. Dezelfde chata die in februari als skiverblijf dient, met Pec pod Sněžkou als bekendste wintersportdorp van het land, is in de zomer uitvalsbasis voor wandelweken over de kammen van het nationale park. Voor groepen die jaarlijks iets samen ondernemen is dat handig: één vertrouwd adres voor twee totaal verschillende vakanties.

Reken wel op het karakter van een groepshuis, niet op dat van een villa. Denk aan een grote gemeenschappelijke eetzaal, een professioneel ingerichte keuken en soms een eenvoudiger afwerking dan West-Europese groepen gewend zijn. Vraag bij het boeken na hoeveel badkamers er zijn en of beddengoed inbegrepen is; juist bij dit type huis verschilt dat per adres.

Het boekadvies is dringender dan de aantallen doen vermoeden. Met 124 huizen in het hele land en een sterke concentratie in één berggebied concurreren Tsjechische, Duitse en Poolse groepen om dezelfde adressen. Voor de skiweken van januari tot en met maart en voor Silvester geldt: minimaal een half jaar vooruit boeken. Buiten die pieken, in de lente en de vroege herfst, is het aanbod het ruimst en zijn de prijzen het zachtst.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 124 vakantiehuizen voor 20 personen in Tsjechië. Hoe meten we dit?