Chalets in Tsjechië

Chalets in Tsjechië: wat je moet weten

Tsjechië telt op dit moment 412 chalets. Dit woningtype meten wij in zes landen, en daarbinnen staat Tsjechië vijfde: Frankrijk is met 24.166 chalets onbereikbaar, Oostenrijk volgt met 4.923, daarna komen Italië met 2.073 en Duitsland met 1.937, en alleen Zweden staat met 246 nog onder Tsjechië. Klein aanbod dus, maar wel een met een duidelijk eigen gezicht.

Want het Tsjechische chalet is de vakantievorm die het land zelf al generaties koestert: het houten huisje in de bergen, hier chata genoemd. Waar het chalet in Frankrijk en Oostenrijk vooral aan grote skigebieden hangt, hoort het in Tsjechië bij een cultuur van wandelen, paddenstoelen zoeken en in de winter op bescheiden schaal skiën.

De spreiding volgt de bergranden van het land. In onze steekproef zaten Železná Ruda en Horní Planá bij het Lipnomeer in de Šumava in het zuidwesten, Prachatice en Bechyně in Zuid-Bohemen, Dvůr Králové nad Labem aan de voet van het Reuzengebergte, Mařenice in het noorden en Hutisko in de Beskydy in het oosten. Vrijwel elke Tsjechische grensstreek met heuvels heeft dus zijn handvol chalets.

Onze eigen selectie telt op dit moment 8 chalets en zit geconcentreerd in het oosten: Trojanovice en Dolní Lomná in de Beskydy, Ludvíkov en Dolní Moravice in de Jeseníky, aangevuld met Horní Planá aan het Lipnomeer en Dolní Bojanovice in Zuid-Moravië. Dat oosten is voor Nederlanders onbekender terrein dan Praag en omgeving, maar het is precies waar de bergen het hoogst voelen en de dalen het stilst zijn.

Drie voorbeelden uit die selectie: in Dolní Lomná staat een knus berghuisje met terras voor vier personen voor 102 euro per nacht, in Ludvíkov een chalet met één slaapkamer voor 103 euro per nacht, en aan het Lipnomeer in Horní Planá een chalet met twee slaapkamers voor 207 euro per nacht.

De prijzen liggen dicht bij elkaar, en dat is bijzonder voor een bergproduct. In een steekproef uit het gemeten aanbod was het middelste tarief 117 euro per nacht, met een instap van 58 euro en een top van 275 euro. In onze eigen selectie is de band nog smaller: het midden ligt op 107 euro per nacht en driekwart van de chalets zit tussen de 82 en 118 euro. Grote luxe-uitschieters zoals in de Alpen ontbreken hier vrijwel; je weet dus vooraf goed waar je aan toe bent.

De formaten zijn compact, met één tot drie slaapkamers in de woningen die wij bekeken: aanbod voor een gezin of twee stellen, niet voor een groepsweekend. En plan bewust per seizoen: de chalets bij de wintersportdorpen zoals Železná Ruda zijn rond de kerstweken het eerst vergeven, terwijl je in de zomer juist in de Beskydy en Jeseníky wandelt vanaf de eigen veranda. Wie flexibel is, kiest het naseizoen: september kleurt de Tsjechische bossen en de chalets zijn dan ruim beschikbaar.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 412 chalets in Tsjechië. Hoe meten we dit?