Vakantiehuizen met omheinde tuin in Tsjechië

Met omheinde tuin in Tsjechië: wat je moet weten

Tsjechië is voor vakantiehuizen met een omheinde tuin het krapste land dat wij kennen: op dit moment tellen we er 124, en daarmee staat het dertiende en laatste van de dertien landen die wij doorlopend meten. Het contrast met de koplopers is enorm: Frankrijk telt 30.454 van zulke huizen, Spanje 22.529 en buurland Duitsland 16.803. Wie hier per se een dicht hek wil, moet dus anders zoeken dan in de rest van Europa.

De verklaring zit in het soort vakantiehuis dat Tsjechië rijk is. Het traditionele huisje staat er vrij in het landschap, aan een bosrand of in een dorpsweide, zonder afgebakend perceel eromheen. Een volledig omheinde tuin is er de uitzondering die je vooral bij woonhuizen in en rond de steden vindt, en precies dat zie je terug in de plaatsen waar deze 124 woningen staan.

Die plaatsen liggen vrijwel allemaal in Bohemen. In onze steekproef zaten Soběslav en Prachatice in Zuid-Bohemen, Vlašim en Katlov in het midden van het land, en Čelákovice vlak onder Praag. Wie zijn zoektocht op het Reuzengebergte of Moravië richt, vist bij dit filter dus vrijwel zeker achter het net; de kansen liggen in de brede band tussen Praag en de Zuid-Boheemse meren.

Voor wie is dat hek de moeite van het puzzelen waard? Vooral voor hondenbezitters, en juist voor hen is Tsjechië verder een dankbaar land: het telt op dit moment 3.388 vakantiewoningen waar je hond welkom is, en het is voor Nederlanders met hond een bestemming op rijafstand, zonder vliegtuig of lange oversteek. Alleen de combinatie van hond welkom én omheind is dus schaars, met die 124 adressen tegenover ruim drieduizend hondvriendelijke huizen.

De woningen zelf zijn klein: één of twee slaapkamers in de exemplaren die wij bekeken. Reken op een huisje voor een stel of een klein gezin met hond, niet op een groepshuis met afgesloten erf.

De prijzen zijn dan weer opvallend gelijkmatig en vriendelijk. In een steekproef van twaalf van deze woningen lag het middelste tarief op 79 euro per nacht, met een instap van 34 euro en een top van maar 93 euro. Grote uitschieters naar boven ontbreken hier dus; wat je ook kiest, je blijft onder de honderd euro per nacht.

Praktisch advies: zet het filter aan, maar stop daar niet. Bij een aanbod van 124 huizen is de kans reëel dat er in jouw periode niets vrij is, en dan loont het om hondvriendelijke huizen in Zuid-Bohemen stuk voor stuk na te lopen op omschrijving en foto's. Tsjechische verhuurders vermelden een omheind erf lang niet altijd als filterbaar kenmerk, terwijl menig huisje wel degelijk een hek of een ommuurde binnenplaats blijkt te hebben. Een kort berichtje aan de verhuurder met de vraag of de tuin echt dicht is, voorkomt bovendien verrassingen bij aankomst.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 124 vakantiehuizen met omheinde tuin in Tsjechië. Hoe meten we dit?