Appartementen in Zweden

Appartementen in Zweden: wat je moet weten

Zweden telt op dit moment 1.197 vakantieappartementen in ons actuele aanbod. Daarmee staat het land laatste van de dertien landen waarin wij appartementen meten, en het verschil is enorm: Frankrijk heeft er 167.995, Duitsland 160.582 en zelfs Oostenrijk komt boven de 34.219 uit. Wie in Zweden per se een appartement zoekt, moet dus weten dat hij in een smal segment aan het kijken is.

Die schaarste is geen toeval, maar zegt iets over hoe Zweden als vakantieland in elkaar zit. Het aanbod bestaat er overwegend uit vrijstaande huizen: in ons aanbod staan 11.152 Zweedse woningen voor vier personen en meer dan 5.116 met een openhaard, en ook een visvakantie is er met 4.304 adressen een veel groter thema dan het appartement. Het klassieke rode zomerhuis domineert; het appartement is de uitzondering die je vooral in en rond stedelijke gebieden en badplaatsen vindt.

De plaatsen waar de appartementen wél staan, vormen een herkenbaar patroon. In onze meting duiken Skärhamn, Myggenäs en Kungshamn op, allemaal aan de westkust tussen Göteborg en de Noorse grens, plus Skivarp, Råå en Glemmingebro in het zuidelijke Skåne en Ygne op Gotland. Het zijn stuk voor stuk kust- en eilandlocaties waar appartementen als zomerverblijf zijn gebouwd of boven een haven zijn ingericht.

Reken bovendien op compact wonen: vrijwel elk gemeten appartement heeft precies één slaapkamer. Dit is aanbod voor stellen en kleine gezinnen. Wie met zes personen naar Zweden wil, zit vrijwel automatisch in een vrijstaand huis en kan het appartementfilter beter loslaten.

Daar staat een aantrekkelijke prijs tegenover. In onze steekproef lopen de nachtprijzen van 24 tot 100 euro, met een middenprijs van 66 euro per nacht. Daarmee is het appartement een van de goedkoopste manieren om in Zweden te overnachten, zeker vergeleken met de grotere huizen op dezelfde kustlijn.

In onze eigen selectie zitten 67 Zweedse appartementen, met een duidelijk zwaartepunt in de hoofdstad: Stockholm is goed voor 20 adressen, aangevuld met Sollentuna net ten noorden daarvan en Huskvarna aan het Vätternmeer. In de stad betaal je wel stevig meer dan aan de kust: de middenprijs in onze selectie ligt op 109 euro per nacht, en een kwart van de appartementen kost 141 euro of meer.

Een paar voorbeelden om het concreet te maken: in onze selectie zit een appartement voor drie personen in Skivarp voor 100 euro per nacht, een kunstenaarsstudio met zeezicht op het eiland Tjörn voor twee personen voor 122 euro, en een centraal gelegen studio in Stockholm voor 260 euro per nacht. Dat prijsverschil tussen kust en hoofdstad is de belangrijkste knop waar je als boeker aan kunt draaien.

Het praktische advies volgt uit de cijfers: met nog geen 1.197 appartementen in het hele land is dit segment snel uitverkocht, dus boek ruim vooruit als je aan een specifieke plaats vastzit. Wie flexibel is, pakt het voordeel: buiten Stockholm zakt de nachtprijs richting de 60 tot 100 euro, en de westkust en Skåne combineren die lagere prijs met een ligging direct aan zee. Controleer bij het boeken vooral het aantal slaapplaatsen, want met één slaapkamer als norm is de rek eruit zodra je met meer dan drie personen reist.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 1.197 vakantieappartementen in Zweden. Hoe meten we dit?