Chalets in Zweden

Chalets in Zweden: wat je moet weten

Zweden telt op dit moment 246 chalets. Van de zes landen waarin wij dit woningtype meten staat het land daarmee laatste. Frankrijk heeft er 24.166, Oostenrijk 4.923, Italië 2.073, Duitsland 1.937 en zelfs Tsjechië nog 412. Het verschil met Frankrijk is bijna honderdvoudig, en dat is voor een land dat vol staat met houten huizen op zijn minst opmerkelijk.

De reden is een taalkwestie, geen aanbodkwestie. Chalet is een alpenwoord, en Zweden gebruikt het nauwelijks. Een houten huis in het bos heet daar een stuga, en die worden onder andere noemers verhuurd. Binnen Zweden vind je op dit moment 11.152 woningen voor vier personen, 5.487 waar je hond welkom is, 5.116 met openhaard en 5.116 die als visvakantie te boek staan. Wie een houten huis aan het water zoekt, komt via die ingangen dus veel verder dan via dit woningtype. Zie het chaletfilter in Zweden als een smalle deur naar een veel groter huis.

Wat er wél onder dit label staat, ligt op onverwachte plekken. In de steekproef die wij op het Zweedse chaletaanbod deden, kwamen Jukkasjärvi en Jokkmokk naar voren, allebei in Lapland boven de poolcirkel, plus Harads en Los in het noorden, Viksjöfors in Hälsingland, en zuidelijker Söderköping, Odensbacken en Tyringe in Skåne. Dat is bijna de volle lengte van het land. Het zwaartepunt ligt daarbij duidelijk noordelijker dan waar de meeste Zweedse verhuur plaatsvindt, want die concentreert zich in Skåne, Småland en langs de westkust.

Dat noordelijke accent verklaart ook de prijzen, en die lopen ver uiteen. In onze steekproef lag de goedkoopste woning op 46 euro per nacht, het midden op 191 euro en de duurste op 573 euro. Zo'n spreiding zie je zelden binnen één woningtype. De onderkant bestaat uit eenvoudige hutten met één slaapkamer, de bovenkant uit ontworpen verblijven in Lapland waar de ligging het product is en niet het huis. Beslis dus vooraf in welke van die twee werelden je zoekt, want een middenprijs zegt hier weinig.

Onze eigen selectie is voor dit woningtype klein en bevestigt dat beeld. Wij hebben drie Zweedse chalets in de etalage: twee in Ytterturingen in Härjedalen en één in Jukkasjärvi. Dat laatste is een chalet met één slaapkamer voor twee personen voor 46 euro per nacht, wat voor Lapland uitzonderlijk laag is. Aan de andere kant staat een chalet op een privé-eiland bij Ytterturingen, met één slaapkamer maar plek voor vier personen, voor 408 euro per nacht. Tussen die twee zit een minichalet voor twee voor 191 euro per nacht.

De maat is bij alle bekeken woningen beperkt gebleven tot één of twee slaapkamers. Een Zweeds chalet is dus een verblijf voor een stel of een klein gezin. Groepen die samen willen koken en eten, moeten in Zweden echt op personen zoeken en niet op dit type.

Let bij het boeken op het seizoen en op de bereikbaarheid. In het noorden liggen deze huizen vaak aan een onverharde weg of aan het einde van een lange toegangsweg, en in de winter betekent dat sneeuwruimen of het laatste stuk te voet. Vraag daarom altijd hoe de aankomst verloopt en of er in de winter met de gewone auto te komen is.

Controleer verder de verwarming en het water. Een deel van het eenvoudige Zweedse aanbod is zomerhuis in de letterlijke zin, met leidingen die buiten het seizoen worden afgesloten. Boek je in de donkere maanden voor het noorderlicht, dan is dat het eerste wat je wilt weten.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 246 chalets in Zweden. Hoe meten we dit?