Vakantiehuizen gelijkvloers & drempelvrij in Zweden

Gelijkvloers & drempelvrij in Zweden: wat je moet weten

Zweden telt op dit moment 604 vakantiewoningen die als gelijkvloers en drempelvrij zijn aangemerkt en staat daarmee twaalfde van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk voert die lijst aan met 39.836 adressen, gevolgd door Italië met 24.501, Spanje met 16.943, Duitsland met 16.831, Portugal met 6.402 en Griekenland met 5.453. Zweden zit bij dit thema dus niet iets lager, maar in een andere orde van grootte.

Dat heeft alles te maken met hoe de Zweedse vakantiewoning gebouwd is. De klassieke stuga is een houten huis op poeren, met een veranda die je via drie of vier treden bereikt en met slaapplaatsen op een zolder onder het dak. Precies die bouwwijze houdt een woning buiten dit filter. Het gelijkvloerse aanbod komt daardoor vooral uit nieuwere gebouwen en uit aangepaste eenheden bij vakantieparken en verhuurcomplexen.

Dat zie je terug in de maat van de woningen. Alle twaalf woningen in de steekproef hadden één slaapkamer, zonder uitzondering. Waar je bij ditzelfde thema in Frankrijk of Italië nog een gelijkvloers huis met twee of drie kamers vindt, gaat het in Zweden vrijwel altijd om een compacte eenheid voor twee tot vier personen. Reis je met een groter gezelschap waarvan één persoon slecht ter been is, dan is de kans reëel dat je twee woningen naast elkaar moet boeken.

In diezelfde steekproef lag de laagste prijs op 42 euro per nacht en de hoogste op 253 euro, met 82 euro in het midden. De afstand tussen dat midden en die bovenkant is groot, en dat is typerend voor een klein aanbod: één aangepaste woning in een duur gebied trekt het beeld omhoog, terwijl de doorsnee eenheid gewoon in de Zweedse middenklasse valt.

De plaatsen in dit aanbod liggen ver uit elkaar. Abbekås in Skåne, Skärhamn en Strömstad aan de westkust, Göteborg als stad, Löttorp op Öland en Visby op Gotland, met Viksjöfors in Midden-Zweden en Jukkasjärvi ver in het noorden als uitersten. Op streekniveau kun je kiezen uit Skåne, Blekinge, Småland, Zuid-Zweden, West-Zweden, de westkust, Midden-Zweden en Gotland. Het zuiden en de eilanden hebben in dit segment het meeste te bieden, simpelweg omdat daar het meeste verhuurd wordt.

De andere Zweedse thema's zijn een stuk ruimer gevuld: voor vier personen 11.152 woningen, voor zes personen 6.392, hond welkom 5.487, met open haard 5.116, visvakantie 4.304 en kindvriendelijk 3.337. Zet je het gelijkvloerse filter naast een van die wensen, dan blijft er van die 604 woningen snel weinig over. De praktische volgorde is hier dus omgekeerd aan wat mensen meestal doen: eerst kijken wat er gelijkvloers is, en pas daarna streek en periode kiezen.

Een kanttekening die bij dit thema vaak wordt overgeslagen: gelijkvloers zegt iets over de woning en niets over de route ernaartoe. Juist in Zweden zit daar het knelpunt. Veel huizen staan aan een grindpad, het laatste stuk vanaf de parkeerplaats loopt over gras of bosgrond, en het water of de steiger ligt onder aan een helling. Vraag dus niet alleen naar drempels binnen, maar ook naar de ondergrond en de afstand tussen de auto en de voordeur.

Vraag daarnaast door op vier punten: hoeveel treden er bij de ingang zijn en of er een oprijplaat ligt, hoe breed de deuren zijn en hoeveel draairuimte de badkamer heeft, of de douche instapvrij is of een badrand heeft, en of het toilet in de woning zelf zit. Bij een winterverblijf komt daar sneeuw en ijs bij: een drempelvrije ingang helpt weinig als het pad ernaartoe niet geruimd wordt, dus vraag na wie dat doet. In het voor- en naseizoen is de keuze in dit kleine segment het ruimst, en dat is meteen het moment om voor de zomer al te boeken.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 604 woningen gelijkvloers & drempelvrij in Zweden.