Villa's in Zweden

Villa's in Zweden: wat je moet weten

Een villa huren in Zweden kan, maar het aanbod is klein: op dit moment meten wij er 276. Daarmee staat Zweden op plek twaalf van de dertien landen die wij doorlopend volgen. De villa is duidelijk een zuidelijk begrip: Spanje telt er ruim 30.000, Frankrijk bijna 23.000 en Italië ruim 19.000. Zelfs buurland Denemarken komt met 8.218 villa's bijna dertig keer zo hoog uit als Zweden.

Dat verschil zit vooral in hoe het Zweedse aanbod is opgebouwd. Zweden is het land van het vakantiehuis voor kleine gezelschappen: de grootste thema's die wij er meten zijn woningen voor vier personen (ruim 11.000) en voor zes personen (bijna 6.400), gevolgd door huizen waar de hond welkom is en huizen met openhaard. Het typische Zweedse verblijf is een houten huis aan bos of water, geen villa met allure. De 276 woningen die dat label wel dragen, vormen daarmee een aparte niche binnen de markt.

Waar die niche zit, is goed te zien in de meting: veel villa's staan aan de westkust, in plaatsen als Klövedal, Varekil, Henån en Svanesund, en verder op Gotland, met Visby als uitschieter. Ook Åsa, Halanda en Stjärnsund duiken op. Het zijn overwegend plekken aan of bij het water, en die ligging zie je terug in wat dit segment kost.

De prijzen bevestigen dat beeld. In onze steekproef begon het aanbod bij 99 euro per nacht, lag de middenprijs op 315 euro en liep de bovenkant tot 1.230 euro per nacht. Daarmee is de villa in Zweden een uitgesproken duur segment, zeker afgezet tegen het doorsnee Zweedse vakantiehuis.

Des te interessanter is wat er in onze eigen selectie zit, want die prijst een stuk vriendelijker. De drie Zweedse villa's in onze selectie kosten tussen de 76 en 141 euro per nacht. Villa Björkhagen in Jönköping biedt plek aan vier personen voor 141 euro per nacht. Daarnaast zit er een villa met vijf slaapkamers voor negen personen in de selectie voor 76 euro per nacht, en een huis aan de rivier de Dalälven met drie slaapkamers voor vijf personen voor 85 euro per nacht. Wie het villagevoel zoekt zonder de westkustprijzen, vindt hier dus het bewijs dat het kan.

Praktisch boekadvies: met 276 woningen op een heel land is dit geen segment waarin je lang kunt vergelijken en afwachten. Bepaal eerst of je echt een villa nodig hebt of vooral ruimte: een groot Zweeds vakantiehuis levert vaak dezelfde slaapkamers voor minder geld. Wil je per se de villa, kijk dan buiten de westkust en Gotland, waar de middenprijs van 315 euro vandaan komt, en richt je op het binnenland. De voorbeelden uit onze selectie, van Jönköping tot aan de Dalälven, laten zien dat daar de scherpste prijzen vallen, met nachtprijzen die onder het laagste punt van de marktsteekproef liggen.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 276 woningen villa's in Zweden.