Vakantiehuizen voor 10 personen in België

Voor 10 personen in België: wat je moet weten

België telt op dit moment 1.680 vakantiewoningen waar tien personen in kunnen. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat het daarmee elfde: Frankrijk heeft er ruim 37.800, Spanje bijna 14.750, Italië ruim 12.250, Kroatië ruim 9.500, Denemarken ruim 8.200 en Duitsland bijna 5.000. Het Belgische getal is klein, maar het is wel het aanbod dat je met tien man op een zaterdagochtend nog kunt bereiken zonder een dag reizen in te plannen, en dat is precies waarom deze maat in België zo hard loopt.

Tien personen is binnen het Belgische aanbod een scharnierpunt. Voor vier personen zijn er ruim 8.600 woningen, voor zes ruim 5.100 en voor acht nog bijna 2.900. Bij tien zakt het naar 1.680. Elke stap kost ongeveer de helft, en bij tien houdt de gewone vakantiehuizenmarkt op en begint de groepsmarkt. Dat merk je aan wie de verhuurders zijn: boven deze maat gaat het vaker om verbouwde hoeves en voormalige pensions die vol op groepen draaien, met bijbehorende huisregels en borgsommen.

De kamerverdeling is bij tien personen gunstiger dan mensen verwachten. De woningen die wij hier meten hebben vier tot zes slaapkamers, dus gemiddeld twee personen per kamer. Waar het wél knelt is de rest van het huis. Tien mensen delen doorgaans één keuken met vier pitten en één oven, en vaak twee badkamers. Voor een weekend met drie gezinnen is de ochtendspits in de badkamer het echte knelpunt, niet het aantal bedden. Vraag daarom altijd het aantal douches en toiletten op, en kijk of er twee zitgedeeltes zijn zodat de kinderen ergens anders kunnen zitten dan de volwassenen.

De prijs per persoon verklaart de populariteit. Een tienpersoonswoning in België kost rond de 160 euro per nacht, met de goedkopere adressen vanaf ongeveer 79 euro en de duurdere rond 325 euro. Gedeeld door tien komt dat neer op ergens tussen acht en 33 euro per persoon per nacht, minder dan een gewone vierpersoonswoning aan zee per hoofd kost. Dat rekensommetje is de reden dat familieweekenden in België vaker in een groot huis dan in twee kleine plaatsvinden.

Geografisch ligt het zwaartepunt duidelijk in het oosten. In onze eigen selectie zitten 59 Belgische adressen voor tien personen of meer, en Limburg is daarin oververtegenwoordigd met Heusden-Zolder en Hechtel-Eksel als sterkste plaatsen, aangevuld met Ronse in de Vlaamse Ardennen. Het landelijke beeld bevestigt die spreiding met Peer, Riemst en Aubel in het oosten, Maldegem en Roesbrugge-Haringe in Vlaanderen, Pondrôme en Manhay in de Ardennen en Middelkerke aan zee. De Kempen en het Maasland hebben de ruimte en de oude boerderijen die deze maat mogelijk maken; aan de kust is een tienpersoonswoning zeldzaam en duur.

Om het concreet te maken, uit onze selectie: in Dilsen-Stokkem een vakantiehuis met vier slaapkamers voor tien personen met tuin voor 105 euro per nacht, in Opglabbeek een landhuisje met vijf slaapkamers voor tien personen voor 110 euro, in Ellezelles een adres met vier slaapkamers voor tien personen voor 120 euro, in Maaseik een huis met vijf slaapkamers voor tien personen voor 148 euro en in Peer een vakantiehuis met vijf slaapkamers voor tien personen voor 183 euro per nacht. Wie meer comfort wil: in Knesselare staat een woning met zes slaapkamers voor twaalf personen met sauna voor 206 euro per nacht, en in Heusden-Zolder een gelijkvloerse lodge met vijf slaapkamers voor tien personen voor 289 euro.

Die eerste vijf laten iets nuttigs zien. Ze liggen allemaal in Limburg of net over de taalgrens, ze hebben allemaal vier of vijf slaapkamers, en ze zitten allemaal onder de twintig euro per persoon per nacht. Als budget je uitgangspunt is, is dat de hoek waar je moet zoeken. Zoek je gelijkvloers of aangepaste voorzieningen, dan betaal je in België een duidelijke meerprijs omdat het aanbod daarvan nog dun is.

Praktisch: reserveer vroeg voor lange weekenden. Hemelvaart, Pinksteren en de eerste week van de zomervakantie zijn bij deze maat maanden van tevoren volgeboekt, terwijl je in september en oktober vaak twee weken van tevoren nog terechtkunt. Let ook op de minimumverblijfsduur, die bij tienpersoonshuizen meestal op twee of drie nachten ligt, en op de eindschoonmaak, die soms per persoon wordt gerekend.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 1.680 woningen voor 10 personen in België.