Vakantiehuizen met openhaard in België

Met openhaard in België: wat je moet weten

België telt op dit moment 2.156 vakantiewoningen met een openhaard. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat het daarmee twaalfde, en de afstand tot de rest is groot. Frankrijk heeft er 54.662, Duitsland 35.470 en Denemarken 35.396. Ook Spanje met 28.559 en Italië met 23.945 laten België ver achter zich. Dat lage aantal zegt weinig over de Belgische winter en veel over het soort woningen dat er verhuurd wordt.

De Belgische verhuurmarkt leunt namelijk zwaar op twee typen die zich slecht met een schoorsteen verhouden: appartementen aan de kust, bijna 5.000 in totaal, en nieuwbouwwoningen op vakantieparken. In beide zit zelden een echte haard. De open haarden die er wel zijn, zitten in oudere, vrijstaande huizen, en die vind je vooral in het Waalse binnenland en in het landelijke deel van Limburg. Wie een haard belangrijk vindt, filtert in België dus eigenlijk op bouwjaar en huistype, niet op sfeer.

Dat is meteen zichtbaar in de plaatsen waar deze woningen staan. Durbuy, Aywaille, Baillamont, Florennes en Waimes met Sourbrodt liggen allemaal in de Ardennen en de Condroz, waar stenen huizen met een schouw de norm zijn. Peer en Rekem-Lanaken vertegenwoordigen het Limburgse deel, en De Haan is de enige kustplaats die er structureel tussen staat. Reken bij een Ardens haardhuis op een ligging buiten het dorp, met de bijbehorende rit naar de dichtstbijzijnde supermarkt.

Ook het formaat is klein. Van de woningen met openhaard die wij in een steekproef bekeken kwam er geen boven de twee slaapkamers uit, terwijl België in totaal ruim 8.600 woningen voor vier personen en bijna 2.900 voor acht personen telt. Zoek je een groepshuis met haard, dan begin je beter bij het aantal personen en controleer je daarna per adres of er echt gestookt mag worden.

De prijzen zijn gematigd. In dezelfde steekproef lag de middenprijs op 76 euro per nacht en de duurste woning op 171 euro. In onze eigen selectie van 147 haardwoningen ligt het midden hoger, op 116 euro per nacht, met de helft van de woningen tussen 83 en 205 euro. Dat verschil komt doordat onze selectie meer complete gezinshuizen bevat en minder kleine studio's.

In onze selectie ligt het zwaartepunt duidelijk in Belgisch Limburg. Neeroeteren en Maaseik zijn samen goed voor bijna veertig haardwoningen, met Peer en Rekem als volgende namen op de lijst, en Gent als enige stad van betekenis. Dat is een ander beeld dan de landelijke spreiding: het Maasland ligt op korte rijafstand van Nederland en is daarmee de praktische keuze voor een lang weekend in het stookseizoen. Concreet staat er in onze selectie een huis voor vier personen met twee slaapkamers op een bosrijk park aan het water bij Lanaken voor 74 euro per nacht, en aan de kust bij Wenduine een woning voor acht personen met drie slaapkamers en haard voor 111 euro per nacht.

Het belangrijkste bij dit thema is dat je vooraf uitzoekt wat er precies bedoeld wordt. Onder hetzelfde filter vallen een echte open haard, een gesloten houtkachel en een sfeerhaard op gas, en die drie verschillen sterk in warmte, rommel en gebruiksgemak. Vraag daarnaast of hout in de huurprijs zit of per krat wordt verkocht, want in de Ardennen is dat vaker los dan inbegrepen.

En houd rekening met het seizoen. Veel Belgische verhuurders zetten de haard in de zomermaanden buiten gebruik, soms omdat de schoorsteen alleen voor het winterseizoen wordt geveegd. Wil je zeker zijn dat je kunt stoken, boek dan tussen oktober en april en bevestig dat schriftelijk bij de eigenaar voordat je betaalt.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 2.156 woningen met openhaard in België.