Appartementen in Griekenland

Appartementen in Griekenland: wat je moet weten

Griekenland telt op dit moment ruim 16.200 vakantieappartementen en staat daarmee pas achtste van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk en Duitsland tellen er elk ruim 160.000, en zelfs het veel kleinere Kroatië komt aan bijna 88.600. Die achterstand is geen toeval maar een structuurverschil: waar de Adriatische kust volgebouwd is met familiehuizen vol verhuurappartementen, draait Griekenland om villa's, studio's en het van oudsher kleinschalige kamerverhuur. Het appartement is er de bescheiden middenklasse van het aanbod.

Bescheiden geldt ook voor het formaat. In een steekproef uit dit aanbod had elk appartement precies één slaapkamer: de Griekse standaard is een woon-slaapruimte of tweekamerappartement met kitchenette, geknipt voor twee tot drie personen. Gezinnen die vier echte bedden zoeken, komen in deze categorie minder makkelijk aan de bak en schuiven in de praktijk door naar een villa of een groter vakantiehuis.

Daar staat een aangename prijs tegenover. De steekproef begint bij 37 euro per nacht, met een middensegment rond 61 euro en een enkele uitschieter naar 197 euro. Onze eigen selectie van 212 appartementen bevestigt dat profiel: het goedkoopste adres begint bij 26 euro per nacht, het midden ligt rond 74 euro en driekwart blijft onder de 102 euro. Opvallend daarbij: ook met privézwembad hoeft het niet duur te zijn, want in onze selectie zit op Rhodos een suite met eigen bad voor 72 euro per nacht en een studio met privézwembad voor 65 euro.

Het appartement is daarmee vooral het betaalbare toegangskaartje tot dure adressen. Onze selectie telt acht appartementen op Mykonos, het prijzigste eiland van het land, waar dezelfde weken in een villa een veelvoud kosten. Wie het eiland wil en niet het prijskaartje, huurt er een appartement en besteedt het verschil aan de rest van de reis. Hetzelfde geldt voor Corfu en Zakynthos, met elk zeven en acht adressen in onze selectie.

De tweede route die onze selectie blootlegt, is de stad. Athene is met 28 appartementen over twee schrijfwijzen de grootste plek in onze selectie en Thessaloniki volgt met veertien. Dat zijn geen strandadressen maar stedentripwoningen, en ze maken van Griekenland een bestemming voor de maanden waarin niemand aan zwemmen denkt: een appartement in Athene in februari combineert musea, eten en winterzon op een prijsniveau waar West-Europese hoofdsteden niet aan kunnen tippen.

De steekproef uit het bredere aanbod kleurt vooral de Ionische kant in, met Messonghi, Roda en Kerkyra-stad op Corfu, Longos op Paxos en Avramis op Zakynthos, plus Kalamata op de Peloponnesos en het kleine Cycladeneiland Donoussa. Voor eilandhoppers is dat laatste het bewijs dat er ook op de piepkleine eilanden appartementen te vinden zijn, al is de voorraad daar per definitie een handvol.

Het boekadvies hangt af van welke van de twee routes je kiest. Voor de zomereilanden geldt: het goedkope segment onder de 60 euro is beperkt en als eerste weg, dus vroeg zijn loont. Voor de steden geldt het omgekeerde: die zijn juist buiten de zomer op hun best en kennen nauwelijks schaarste. Controleer in beide gevallen de airco, want die is in dit prijssegment nog niet overal vanzelfsprekend.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 16.241 woningen appartementen in Griekenland.