Vakantiehuizen met omheinde tuin in Griekenland

Met omheinde tuin in Griekenland: wat je moet weten

Griekenland telt op dit moment 3.624 vakantiewoningen met een omheinde tuin. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat Griekenland daarmee zevende. Frankrijk voert de lijst aan met 30.454 adressen, gevolgd door Spanje met 22.529, Duitsland met 16.803 en Italië met 14.443. Ook Kroatië, met 8.570, en Portugal, met 5.275, hebben meer aanbod met een dichte tuin.

Interessanter dan de ranglijst is waar die 3.624 woningen staan, want dat is geen toeval. Roda, Lefkimmi, Agios Gordios en Glifades liggen op Corfu, en verder in de lijst staan Lefkada en Zakynthos. Bijna alles wijst naar de Ionische eilanden, en dat is precies waar je het zou verwachten. De Ionische eilanden zijn groen, hebben regen in de winter en dus tuinen met gras, olijven en cipressen. Op de Cycladen en op de kale zuidelijke eilanden bestaat de buitenruimte uit een gemetseld terras op de rots, en een terras laat zich niet omheinen.

Dat maakt dit thema tot een geografische keuze in plaats van een voorzieningenkeuze. Wil je een tuin waarin een hond of een kleuter zonder toezicht kan zijn, dan zoek je op Corfu, Lefkada, Zakynthos en op het vasteland van West-Griekenland. Van de acht streken die wij hier meten zijn er drie Ionisch, en dat is voor dit filter geen overdaad maar noodzaak.

De prijzen zijn laag. In onze steekproef begint een woning met omheinde tuin bij 32 euro per nacht en loopt de bovenkant tot 86 euro, met 66 euro als middelste waarde. Dat is onder het niveau van de Griekse wellnesswoningen en ruim onder wat je op de bekende Cycladen betaalt. De omheining is hier geen luxekenmerk maar simpelweg de erfafscheiding van een gewoon huis in een dorp.

De woningen zijn wel klein: elke woning in de meting heeft precies één slaapkamer. Reken dus op een huisje of appartement voor twee tot vier personen. Zoek je met zes personen, dan zijn er in Griekenland 18.764 woningen van die maat, maar de kans dat daar een dichte tuin bij zit is beduidend kleiner en je zult dan eerder op het vasteland moeten kijken.

Er is nog een reden om bij dit filter goed op te letten, en die heeft niets met honden te maken. Griekenland heeft 18.242 woningen met een zwembad, vaak een klein privébad direct bij het terras, meestal zonder afscheiding tussen huis en water. Voor ouders van jonge kinderen is de vraag niet alleen of het perceel omheind is, maar vooral of er iets tussen de achterdeur en het zwembad staat. Dat zijn twee verschillende hekken, en verhuurders bedoelen bijna altijd het eerste.

Stel daarom drie concrete vragen. Hoe hoog is de afscheiding en waarvan is die gemaakt, want een rieten mat op een laag muurtje ziet er op foto's uit als een schutting maar houdt niets tegen. Loopt de omheining rondom door, inclusief de kant van de oprit en de kant naar het buurperceel? En zit er een poort in die dicht kan, bij voorkeur ook rond een eventueel zwembad?

Eén praktisch punt tot slot. Een omheinde tuin in Griekenland is in juli en augustus overdag onbruikbaar als er geen schaduw is, en juist bij nieuwbouw ontbreken de oude bomen. Vraag of er een pergola, een olijfboom of een moerbei staat, en combineer je zoekopdracht met airco; dat is met 38.633 woningen ruim beschikbaar en zorgt ervoor dat je de heetste uren binnen kunt doorbrengen. In mei, juni, september en oktober is de tuin wel de hele dag bruikbaar, en dan zit je bovendien aan de onderkant van de prijsbandbreedte.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 3.624 woningen met omheinde tuin in Griekenland.