Vakantiehuizen skigebied in Italië

Skigebied in Italië: wat je moet weten

Italië telt op dit moment 3.434 vakantiewoningen in een skigebied. Van de zeven landen waarin wij dit thema meten staat Italië daarmee vierde. Oostenrijk is met 9.152 woningen veruit de grootste, gevolgd door Duitsland met 4.693 en Frankrijk met 4.159. Achter Italië volgen Tsjechië met 1.871 en Spanje met 923.

Dat Italië onder Frankrijk staat zegt meer over het soort accommodatie dan over de omvang van de skigebieden. In Franse wintersportplaatsen wordt veel verhuurd via grote appartementencomplexen aan de piste, terwijl het Italiaanse aanbod uit losse appartementen en huisjes in bestaande dorpen bestaat. Je huurt in Italië dus vaker van een familie in een dorp dat ook zonder skiërs bestaat, en dat merk je aan de sfeer en aan de prijs.

Die prijs is het sterkste argument. In onze steekproef begint een woning in een Italiaans skigebied bij 45 euro per nacht en loopt de bovenkant tot 88 euro, met 69 euro als middelste waarde. In onze eigen selectie van 33 woningen in skigebieden ligt de middenwaarde op 81 euro per nacht, met een middenmoot tussen 66 en 110 euro. Voor wintersportaccommodatie in de Alpen is dat laag.

De plaatsen wijzen naar twee gebieden. Het eerste is het Aostadal in het noordwesten, met Valtournenche aan de voet van de Matterhorn, Cogne aan de rand van het nationale park Gran Paradiso, Arvier en Ville sur Sarre. Het tweede zijn de Dolomieten en Zuid-Tirol, met Campitello di Fassa in het Fassadal en, in onze eigen selectie, La Valle met vier woningen, Lajen met drie, Ortisei met twee en Jenesien met twee. Daarnaast liggen Madesimo, Vercana en Giustino in Lombardije en Trentino.

Eén ding valt in onze selectie op en dat is belangrijk om te weten. Een deel van de adressen, zoals Lajen, Jenesien, Aymavilles en Appiano sulla strada del vino, ligt niet in een skidorp maar in de dalvlakte bij Bolzano of Aosta. Dat is in Zuid-Tirol de normale gang van zaken: je woont beneden tussen de wijngaarden, waar het goedkoper en 's avonds levendiger is, en rijdt in twintig tot veertig minuten naar de lift. Voor wie niet elke dag skiet, is dat een prettige opzet.

Om een beeld te geven van wat er staat: in onze selectie zit in Ulten een vakantiewoning voor twee personen met wijds uitzicht voor 108 euro per nacht, in het Ultental een studio voor twee personen met bergzicht voor 75 euro per nacht, en op een wijngoed in Appiano een appartement met zwembad en sauna voor 120 euro per nacht. De woningen zijn klein, met één tot twee slaapkamers in de meting.

Dat kleine formaat is het echte aandachtspunt voor gezinnen. Italië heeft in totaal 126.491 woningen voor vier personen en 57.402 voor zes, maar in de skigebieden domineren de eenheden voor twee tot vier. Ga je met zes of acht personen, begin dan vroeg met zoeken en kijk ook naar dalappartementen in plaats van alleen naar pistedorpen.

Regel voor vertrek vier dingen. Vraag de exacte rijtijd tot de dichtstbijzijnde lift en of er een skibus langskomt, want in Zuid-Tirol scheelt dat dagelijks veel tijd. Vraag naar een parkeerplaats of garage, aangezien straatparkeren in bergdorpen bij sneeuwval vervelend wordt. Houd rekening met de Italiaanse winteruitrusting op bergwegen, dus winterbanden of kettingen aan boord in de wintermaanden. En kijk welk skipasgebied bij je dorp hoort: het Dolomietengebied en het Aostadal hebben elk hun eigen pas, en dat bepaalt of je grote skigebied ook echt bereikbaar is.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 3.434 woningen skigebied in Italië.