Vakantiehuizen voor 6 personen in Oostenrijk

Voor 6 personen in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment bijna 19.500 vakantiewoningen voor zes personen en staat daarmee zevende van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk is met bijna 159.000 zespersoonswoningen onbereikbaar groot, en ook Denemarken, Kroatië en Duitsland zitten erboven. Toch is Oostenrijk voor deze groepsgrootte een geval apart: het is het enige bergland in de top waar zes personen twee volwaardige seizoenen kunnen boeken, winter en zomer.

Wie hier zoekt, moet één ding vooraf weten: het Oostenrijkse aanbod is een appartementenmarkt. Van al het aanbod in het land zijn ruim 34.000 adressen appartementen, en dat tekent ook de zespersoonscategorie. Een woning voor zes is hier zelden een vrijstaand huis en meestal een ruime Ferienwohnung in een chalet of pension, vaak met de eigenaren in hetzelfde gebouw. Dat drukt de prijs en levert doorgaans lokale gastheren op die het dal kennen.

Die prijs is opvallend vriendelijk. In een steekproef uit dit aanbod begint het bij 19 euro per nacht, ligt het middensegment rond 55 euro en kost de duurste woning 136 euro per nacht. Voor zes personen betekent dat middensegment nog geen 10 euro per persoon per nacht. Onze eigen selectie van veertien zespersoonswoningen zit iets hoger, met een midden rond 85 euro, maar bevat ook uitschieters naar beneden: in Riezlern in het Kleinwalsertal staat een appartement met twee slaapkamers voor zes personen voor 34 euro per nacht.

De indeling verdient wel aandacht. De steekproef loopt van één tot vier slaapkamers, en zes slaapplaatsen in één of twee kamers betekent stapelbedden of een slaapbank in de woonruimte. Voor een gezin met vier kinderen werkt dat prima; voor twee bevriende stellen met kinderen zijn drie of vier slaapkamers het zoekcriterium. In onze selectie zie je beide smaken, van het tweekamerappartement in Riezlern tot een woning met drie slaapkamers voor 92 euro per nacht.

Geografisch ligt het zwaartepunt in de klassieke berggebieden. De steekproef leverde adressen op in Piesendorf bij Zell am See, Achenkirch aan de Achensee, Going am Wilden Kaiser en Fulpmes in het Stubaital, aangevuld met Karinthische plaatsen als Afritz am See en Kaning. Tirol, Steiermark, Karinthië en Vorarlberg zijn de vaste streken, met de meren als zomerse tegenhanger van de skidalen.

Onze eigen selectie laat juist die merenkant goed zien: er zitten woningen in Attersee en Nußdorf am Attersee in het Salzkammergut, in Podersdorf aan de vlakke Neusiedler See en in het Steirische Sankt Lorenzen am Wechsel. Voor een zomer met zes personen zijn dat de adressen voor zwemmen, fietsen en wandelen zonder dat je elke dag een bergpas over hoeft.

Het boekadvies hangt hier sterker dan elders aan het seizoen. Rond de kerstvakantie en de krokusvakantie concurreer je om woningen bij de skigebieden en zijn de goed ingedeelde appartementen met drie slaapkamers het eerst weg; in de zomer is de druk lager en zijn de laagste prijzen uit de reeks realistisch. Wie kan schuiven, pakt de randen van het seizoen: dan krijg je dezelfde dalen voor de helft van het winterbudget.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 19.493 woningen voor 6 personen in Oostenrijk.