Chalets in Oostenrijk

Chalets in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment 4.923 chalets. Van de zes landen waarin wij dit woningtype meten staat Oostenrijk daarmee tweede, achter Frankrijk met 24.166 en ruim boven Italië met 2.073, Duitsland met 1.937, Tsjechië met 412 en Zweden met 246. Dat Frankrijk hier bijna vijf keer zo groot is als Oostenrijk verrast iedereen die weleens in de Alpen is geweest, want in beleving is Oostenrijk juist hét chaletland.

De verklaring zit in het woord, niet in de gebouwen. In de Franse wintersportplaatsen is chalet de gangbare aanduiding voor vrijwel elke berg accommodatie, van een houten huis tot een appartement in een houten gevel. In Oostenrijk heet hetzelfde soort verblijf meestal gewoon een vakantiewoning in een pension of een boerenhuis. Je ziet dat terug in de cijfers: Oostenrijk telt 34.219 appartementen tegenover die 4.923 chalets. Dit filter meet dus vooral hoe verhuurders hun huis benoemen.

Dat heeft een praktisch gevolg. Zoek je in Oostenrijk een vrijstaand houten huis in de bergen en kom je er via dit thema niet uit, kijk dan door in het appartementenaanbod en in het thema in de natuur, dat 18.358 Oostenrijkse adressen telt. Een deel van wat je zoekt zit daar, alleen zonder het chaletlabel erop.

De plaatsen laten zien dat dit in Oostenrijk een tweeseizoenenproduct is. De woningen die wij op deze pagina bekeken staan in Ellmau, Mayrhofen, Walchsee en Mieming in Tirol, in Großarl in het Salzburgerland, en in Schiefling am See en Thurmbach in Karinthië. De eerste groep zijn wintersportkernen, de tweede groep ligt bij de Karinthische meren, waar het chalet juist in de zomer verhuurd wordt. De streken die wij meten lopen dan ook van Tirol en Vorarlberg tot de Millstätter See en de Ossiacher See.

De prijsspreiding is de grootste die wij bij een Oostenrijks thema terugzien: van 38 tot 300 euro per nacht, met 67 euro als middenprijs over de twaalf woningen die wij bekeken. Dat verschil van bijna een factor acht komt door twee dingen tegelijk. Ten eerste het seizoen, want een chalet in Mayrhofen in februari en hetzelfde huis in juni zijn twee verschillende producten. Ten tweede het formaat.

Want ook dat loopt hier ver uiteen. De woningen die wij bekeken hebben één tot vijf slaapkamers, en dat is de breedste spreiding van alle thema's in dit land. Onder de noemer chalet valt zowel een hut voor twee personen als een familiehuis waar drie generaties in passen. Filter daarom altijd meteen op het aantal personen erbij, anders vergelijk je twee onvergelijkbare categorieën met elkaar.

Onze eigen selectie bevat maar acht Oostenrijkse chalets, te weinig om er een prijsbeeld op te baseren, maar de spreiding uit onze selectie bevestigt wel het patroon. Arriach en Waasen staan er met elk twee woningen bovenaan, naast Thurmbach, Radenthein en St. Wolfgang. Een hut voor vier personen in Arriach kost daarin 59 euro per nacht, terwijl een vakantiehuis voor twee in Radenthein op 264 euro uitkomt. Ligging in Karinthië en het Salzkammergut zegt dus weinig over de prijs; de uitrusting doet dat wel.

Controleer voor het boeken of het echt om een vrijstaand gebouw gaat of om één eenheid in een chaletcomplex met meerdere woningen. Dat verschil bepaalt of je een eigen terras en eigen aankomst hebt of een gedeelde entree. Vraag in de winter naar de bereikbaarheid en of er bij het huis geparkeerd kan worden, want in Großarl en Mayrhofen ligt niet elk adres aan een gestrooide weg. En kijk of de prijs die je ziet bij jouw week hoort: bij dit thema zegt een vanafprijs uit het tussenseizoen weinig over de kerstweek.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 4.923 woningen chalets in Oostenrijk.