Vakantiehuizen gelijkvloers & drempelvrij in Oostenrijk

Gelijkvloers & drempelvrij in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment 4.620 vakantiewoningen die gelijkvloers en drempelvrij zijn. Daarmee staat het land zevende van de dertien landen die wij doorlopend meten, precies in de middenmoot: ver achter Frankrijk met 39.836 en Italië met 24.501 drempelvrije adressen, maar vergelijkbaar met Portugal en Griekenland. Voor een bergland is dat eigenlijk een opvallend behoorlijke score, want gelijkvloers bouwen is op een helling nu eenmaal lastiger dan in een kustvlakte.

De verklaring zit in het Oostenrijkse woningtype. Met 34.219 appartementen is het appartement hier de standaard vakantiewoning, en een appartement op de begane grond of met lift is per definitie kansrijk voor wie geen trappen wil of kan lopen. Het drempelvrije aanbod is dan ook geen aparte categorie aangepaste huizen, maar grotendeels het toegankelijke deel van de gewone appartementenmarkt.

Waar vind je ze? Het aanbod dat wij meten clustert opvallend vaak aan het water: Millstatt aan de Millstätter See, Maurach en Pertisau aan de Achensee, Walchsee aan het gelijknamige meer en Bregenz aan de Bodensee. Dat is voor deze doelgroep geen toeval maar een gelukkige samenloop: meerdorpen liggen in het dal, waar het terrein vlak is en de wandelpaden langs het water eveneens. Wie slecht ter been is en toch de bergen wil zien, zit aan een Oostenrijks meer beter dan in een skidorp op de helling.

Daarnaast duiken ook echte bergdorpen op in het drempelvrije aanbod, zoals Ellmau in Tirol en Großarl in het Salzburgerland. Daar is het huis zelf dan gelijkvloers, maar loont het om voor het boeken even te kijken hoe het dorp eromheen ligt: een drempelvrije woning aan een steile dorpsstraat lost maar de helft van het probleem op.

De prijzen zijn voor Oostenrijkse begrippen vriendelijk. In een steekproef uit dit aanbod lag de middenprijs op 80 euro per nacht en de duurste woning op 136 euro. Dat komt doordat het segment compact is: vrijwel alle gelijkvloerse woningen in de steekproef hebben één of twee slaapkamers. Voor een stel of een klein gezin is dat passend; wie met een grotere groep reist waarvan één persoon drempelvrij moet wonen, heeft in Oostenrijk beduidend minder keus.

De regionale spreiding is breed: van Vorarlberg en het Kleinwalsertal in het westen via Tirol tot de Steiermark en Karinthië in het zuiden. Karinthië verdient een aparte vermelding, omdat de merenregio rond de Millstätter See en de Ossiacher See relatief vlak, zonnig en rustig is, een combinatie die dit segment goed past.

Praktisch boekadvies: neem de aanduiding gelijkvloers als startpunt, niet als eindpunt. Controleer bij het boeken of ook de badkamer drempelvrij is en of er parkeergelegenheid direct bij de ingang is, want juist die details verschillen per woning. Boek bij voorkeur een meerdorp in plaats van een skidorp als vlak terrein belangrijk is, en reken erop dat de beste adressen met één of twee slaapkamers in de zomermaanden vroeg vol zitten: met 4.600 woningen op een heel land is dit segment kleiner dan het lijkt.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 4.620 gelijkvloerse vakantiehuizen in Oostenrijk. Hoe meten we dit?