Appartementen in Portugal

Appartementen in Portugal: wat je moet weten

Portugal telt op dit moment 23.141 vakantie-appartementen en staat daarmee zevende van de dertien landen die wij doorlopend meten, ver achter Frankrijk en Duitsland die elk boven de 160.582 zitten. Voor de reiziger is die bescheiden positie vooral terug te zien in de prijs: het Portugese appartement behoort tot de goedkoopste van Europa, en het aanbod splitst zich in twee duidelijk verschillende werelden, strand en stad.

De strandkant domineerde onze steekproef. Van de twaalf bekeken appartementen stond het merendeel aan de Algarve, in Alvor, Vilamoura, Quarteira, Albufeira en Tavira, aangevuld met São Martinho do Porto aan de schelpvormige baai boven Peniche en Sesimbra onder Lissabon. Het zijn appartementen zoals je ze verwacht: één of twee slaapkamers, op loopafstand van het strand, gebouwd voor de zomer.

De prijzen uit die steekproef zijn opvallend laag en opvallend vlak. Het goedkoopste appartement kostte 36 euro per nacht, het duurste 78 euro, met een middenprijs van 56 euro. Een plafond onder de tachtig euro zie je in vrijwel geen ander land dat wij meten; aan de Spaanse costa's of de Italiaanse kust lopen appartementprijzen veel verder uit elkaar. Onze eigen selectie zit met een middenprijs van 74 euro iets hoger en heeft de helft van de woningen tussen 50 en 110 euro per nacht.

Onze selectie telt op dit moment 260 appartementen en laat de stadskant van Portugal zien. De best gevulde plaats is Aveiro met 22 adressen, de kanaalstad die vanuit Porto in een uur te bereiken is. Lissabon volgt met tientallen appartementen, daarna Viana do Castelo aan de noordkust, universiteitsstad Coimbra en Faro, dat door de meeste vakantiegangers alleen als luchthaven wordt gebruikt maar een intacte ommuurde binnenstad heeft. Een stedentrip per appartement is in Portugal eerder regel dan uitzondering.

Om het prijsbeeld concreet te maken: in Albufeira zit in onze selectie een studio bij het strand van São Rafael voor 64 euro per nacht en een studio met tuin op vijf minuten van het centrum voor 40 euro. In Burgau, het voormalige vissersdorp aan de rustige westkant van de Algarve, kost een appartement met twee slaapkamers, zeezicht en airco 92 euro per nacht.

Let bij Portugese appartementen op twee dingen. Airco is met 26.473 woningen een relatief klein thema in het land, en in stadsappartementen in Lissabon of Coimbra ontbreekt hij geregeld; controleer dat voor een verblijf in juli of augustus. En kijk bij strandappartementen naar de verdieping en de lift: veel Algarve-complexen stammen uit de jaren tachtig en hebben vier lagen zonder lift, wat met koffers en strandspullen dagelijks telt.

Het slimme boekpatroon volgt de twee werelden. Strandappartementen aan de Algarve boek je voor juli en augustus maanden vooruit, maar in mei, juni en september is er ruim keus rond de middenprijs. Stadsappartementen draaien het hele jaar door en zijn juist in de zomer relatief gunstig, omdat de stedentrippers dan wegblijven; een week Lissabon of Aveiro in augustus is daardoor vaak goedkoper dan een week aan zee.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 23.141 vakantieappartementen in Portugal. Hoe meten we dit?