Vakantiehuizen voor 12 personen in Spanje

Voor 12 personen in Spanje: wat je moet weten

Spanje telt op dit moment 7.887 vakantiewoningen voor twaalf personen. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat Spanje daarmee tweede, achter Frankrijk met 20.234 en voor Italië met 7.177, Denemarken met 4.568, Kroatië met 4.034 en Duitsland met 2.806. Na Frankrijk is dit dus de ruimste markt van Europa voor groepen van dit formaat.

Het cijfer dat je erbij moet leggen staat op de pagina ernaast. Voor tien personen telt Spanje 14.732 woningen, bijna het dubbele. De stap van tien naar twaalf gasten halveert je keuze, en dat gebeurt in vrijwel elk land dat wij meten. Twee extra bedden klinkt als een detail, maar in de praktijk stap je over naar een ander segment van de markt.

Dat zie je terug in de prijs. Over de twaalf woningen die wij op deze pagina bekeken ligt de middenprijs op 270 euro per nacht, met 357 euro als bovengrens. Dezelfde meting voor tien personen komt in Spanje uit op 147 euro. Je betaalt voor twee extra slaapplaatsen dus bijna het dubbele, omdat je in een andere klasse huizen terechtkomt: groter, vaker met privézwembad en vaker in een gewilde badplaats. Per persoon per nacht kom je bij het midden nog altijd op ongeveer 22 euro uit, wat voor Zuid-Europa scherp blijft.

De plaatsen bevestigen die verschuiving. Naast binnenlandadressen als Alcoleja, Arcos de la Frontera en El Berrueco, die ook in het tienpersoonssegment opduiken, staan hier Benalmádena aan de Costa del Sol en Calpe aan de Costa Blanca. Dat zijn geen plattelandsfinca's maar villa's in toeristische kernen, waar de vierkantemeterprijs hoger ligt. Verder staan El Algar in Murcia, Búger op Mallorca en Chiclana de la Frontera aan de Costa de la Luz in de meting.

Het zwaarste controlepunt bij dit formaat is de slaapkamerindeling, en hier is die scherper dan bij tien personen. De woningen die wij bekeken lopen namelijk van drie tot zes slaapkamers, precies dezelfde spreiding als bij tien gasten, alleen moeten er nu twee mensen meer in. Drie slaapkamers voor twaalf personen betekent vier per kamer. Dat werkt voor een vriendengroep die toch de hele dag buiten is, maar niet voor drie gezinnen die allemaal een eigen ouderslaapkamer verwachten. Zoek in dat geval gericht op vijf kamers of meer.

Tel de badkamers in dezelfde beweging mee. Bij twaalf gasten is één badkamer per vier personen de grens waaronder de ochtend een wachtrij wordt, en dat gegeven staat vaker in de uitrusting dan in de titel. Vraag ook naar het aantal parkeerplaatsen: een groep van twaalf komt doorgaans met drie of vier auto's aan, en in een badplaats als Calpe of Benalmádena is straatparkeren in augustus geen oplossing.

Twee kenmerken zijn in Spanje bij dit formaat bijna doorslaggevend. Met 87.951 zwembadwoningen heeft Spanje het grootste zwembadaanbod van alle landen die wij meten, en bij twaalf mensen die niet allemaal tegelijk naar het strand willen is een eigen bad het verschil tussen een ontspannen en een gejaagde week. Airco staat op 105.394 woningen; controleer of die in de slaapkamers hangt en niet alleen in de woonkamer, want in het binnenland koelt het 's nachts nauwelijks af.

Overweeg tot slot om buiten juli en augustus te kijken. In het Spaanse binnenland zijn mei, juni en september aangenamer, en de grote woningen die dan nog vrij zijn hebben doorgaans meer slaapkamers voor hetzelfde bedrag. Lukt jouw datum niet met twaalf, kijk dan of een tienpersoonshuis officieel twee extra slaapplaatsen toestaat; dat opent een aanbod dat twee keer zo groot is.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 7.887 woningen voor 12 personen in Spanje.