Vakantiehuizen voor 6 personen in Tsjechië

Voor 6 personen in Tsjechië: wat je moet weten

Tsjechië telt op dit moment 2.551 vakantiewoningen voor zes personen. Van de dertien landen die wij doorlopend meten is dat het laagste aantal, ver achter Frankrijk met bijna 158.700 en Spanje met ruim 70.600. Ook buurland Duitsland zit met 41.563 zespersoonswoningen in een andere orde van grootte. Die laatste plaats zegt vooral iets over de omvang van de Tsjechische verhuurmarkt als geheel, niet over de geschiktheid van het land voor een groep van zes.

Binnen Tsjechië zelf is zes namelijk juist een sterke maat. Alleen de vierpersoonswoning komt vaker voor, met 5.382 adressen. Daarna volgen appartementen met 4.120 en woningen in de natuur met 3.610. Zes personen is in dit land dus geen randgeval waarvoor je moet zoeken, maar de tweede standaardmaat.

Dat heeft een concrete oorzaak. De Tsjechische vakantiewoning is van oudsher de chalupa of chata, het weekendhuis dat gezinnen in de socialistische periode buiten de stad bouwden en dat nog altijd doorgegeven wordt. Zo'n huis heeft standaard een woonkeuken beneden en twee tot drie kamers onder het dak, precies genoeg voor twee gezinnen of een familie met opgroeiende kinderen. Daarom kom je in de meting slaapkameraantallen van één tot drie tegen bij dezelfde bezetting van zes: de zolderkamer telt gewoon mee.

De prijzen zijn de belangrijkste reden om hier te kijken. Bij de zespersoonswoningen die wij bekeken lag de nachtprijs tussen 54 en 224 euro, met 84 euro als middelste waarde. Dat is voor zes personen ongeveer veertien euro per persoon per nacht. In onze eigen selectie van 37 zespersoonswoningen ligt het niveau wat hoger, met 126 euro als middenwaarde en een middenmoot tussen 79 en 211 euro per nacht. Dat verschil komt doordat onze selectie meer complete huizen bevat en minder kleine appartementen.

De plaatsen in onze selectie wijzen naar drie duidelijke zwaartepunten. Frýdlant nad Ostravicí in de Beskiden staat er met vier woningen bovenaan, gevolgd door Karlovy Vary met drie. Daarna volgen Malý Ratmírov in Zuid-Bohemen, Mikulov in het Zuid-Moravische wijngebied, Býšovec en Ústí nad Labem, elk met twee woningen. Bergen, kuuroord en wijnland dus, en dat zijn ook de drie manieren waarop Tsjechië zich in de praktijk laat boeken.

Om een beeld te geven van wat er in onze selectie staat: in Malý Ratmírov een huis met twee slaapkamers en een zwembad voor zes personen, voor 106 euro per nacht. In Zuid-Bohemen een woning met drie slaapkamers voor zes personen, voor 114 euro per nacht. En in Frýdlant nad Ostravicí een berghuis met vier slaapkamers dat zeven mensen kwijt kan, voor 206 euro per nacht.

Voor de streken loont het om verder te kijken dan de bekende namen. Het Reuzengebergte en het Lipnomeer zijn de twee klassiekers, maar Zuid-Moravië, Hradec Králové en Moravië Silezië hebben ook aanbod en zijn in de zomervakantie merkbaar rustiger. Vanuit Zuid-Bohemen en Zuid-Moravië rijd je bovendien binnen anderhalf uur naar Oostenrijk of Slowakije, wat handig is als je één keer een grotere dagtrip wil maken.

Twee dingen om bij het boeken na te vragen. Ten eerste hoe die zes bedden verdeeld zijn: in een chalupa is de zesde slaapplaats regelmatig een slaapbank of een matras op een open zolder, wat voor twee volwassen stellen anders uitpakt dan voor een gezin. Ten tweede de bijkomende kosten. Bij Tsjechische huizen worden hout, elektriciteit en eindschoonmaak vaker apart afgerekend dan in West-Europa, en juist bij een lage nachtprijs tellen die posten relatief zwaar mee.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 2.551 woningen voor 6 personen in Tsjechië.