Bungalows in Tsjechië

Bungalows in Tsjechië: wat je moet weten

Tsjechië telt op dit moment 178 bungalows. Van de dertien landen die wij doorlopend meten staat het daarmee elfde, en het is een van de kleinste categorieën die wij in dit land tegenkomen. Frankrijk heeft er 9.949, Duitsland 4.463 en Nederland 4.354. Zelfs Kroatië, met een heel andere verhuurcultuur, komt uit op ruim 1.100.

Dat verschil is te verklaren uit de afwezigheid van het parkmodel. Bungalows ontstaan waar iemand een terrein aanlegt met tientallen identieke huisjes rond een receptie en een zwembad, en die opzet is in Nederland, Frankrijk en Duitsland groot geworden. Tsjechië kent dat model nauwelijks. Daar wordt verhuurd wat er al staat: een appartement in een dorp, een houten recreatiehuisje aan een meer, of een boerderij die is opgeknapt. Binnen Tsjechië staan 5.382 woningen voor vier personen, 4.120 appartementen en 4.120 woningen die als in de natuur staan aangemerkt. Dat zijn de ingangen die werken; de bungalow is er een smalle zijdeur naast.

Wat er onder dit type staat, ligt op logische plekken. In de steekproef die wij op het Tsjechische bungalowaanbod deden, kwamen Týn nad Vltavou aan de Vltava en Sedlčany in Midden-Bohemen naar voren, plus Osečná bij Liberec, Metylovice in de Beskiden, Jetřichovice in Boheems Zwitserland, Dvůr Králové nad Labem onder het Reuzengebergte, Cheb bij de Duitse grens en Praag. Op één na zijn dat allemaal recreatiegebieden bij water of bergen, en dat is precies waar de Tsjechische traditie van het weekendhuisje leeft.

Twee van die plaatsen verdienen aandacht bij het kiezen. Jetřichovice ligt midden in het zandsteengebied van Boheems Zwitserland, met rotspoorten en diepe kloven op wandelafstand, en dat is voor een gezin met kinderen boven de acht een van de aantrekkelijkste omgevingen van het land. Dvůr Králové nad Labem heeft een groot safaripark en ligt op rijafstand van het Reuzengebergte, wat het bruikbaar maakt voor jongere kinderen. Praag valt in dit rijtje op als vreemde eend: een bungalow in een hoofdstad betekent bijna altijd een los tuinhuis of een klein bijgebouw in een buitenwijk, en dat is een ander product dan een vakantiehuisje aan het water.

De prijzen lopen ver uiteen. In onze steekproef lag de goedkoopste bungalow op 42 euro per nacht en het midden op 79 euro, met een uitschieter naar 246 euro. Die bovenkant hoort niet bij een gewoon huisje maar bij een groter object, en de onderkant bij eenvoudige recreatiewoningen van één of twee slaapkamers. Dat was ook de bandbreedte van alle bekeken woningen: één tot twee slaapkamers, dus dit is aanbod voor twee tot vier personen.

Belangrijker dan de prijs is bij dit type de vraag of het huis winterklaar is. Tsjechische recreatiehuisjes bij meren en stuwmeren zijn vaak gebouwd voor het zomerseizoen, met beperkte isolatie en soms met leidingen die buiten het seizoen worden afgesloten. Als je in het voorjaar of het najaar gaat, is dat het eerste wat je wilt weten, samen met de vraag hoe er wordt verwarmd.

De tweede controle gaat over de voorzieningen. Vraag of er een eigen keuken en een eigen badkamer zijn, want bij eenvoudige terreinen komt een gedeeld sanitairgebouw voor, en dat verklaart een lage nachtprijs. Vraag ook of er iets van een zwembad of speelvoorziening bij hoort, want zonder het parkmodel is dat in Tsjechië geen vanzelfsprekendheid.

Een praktisch advies tot slot: laat je niet vastpinnen op dit woningtype. Met 178 adressen in het hele land loop je snel vast, terwijl een zoekopdracht op vier personen of op natuur je in Tsjechië tientallen keren zoveel keuze geeft, vaak in hetzelfde soort huisje.

Samengesteld uit ons gemeten aanbod van 178 bungalows in Tsjechië. Hoe meten we dit?