Vakantiehuizen voor 4 personen in Duitsland

Voor 4 personen in Duitsland: wat je moet weten

Duitsland telt op dit moment 141.864 vakantiewoningen voor vier personen en staat daarmee tweede van de dertien landen die wij doorlopend meten. Frankrijk gaat voorop met 280.376, daarna volgen Spanje met 128.205, Italië met 126.491, Kroatië met 101.289 en Denemarken met 65.338. Voor Nederlandse reizigers telt dat aanbod dubbel, omdat je het grootste deel ervan binnen een dag rijden bereikt en de bagage voor vier personen niet door een ruimbeperking hoeft.

Vier personen is in Duitsland het standaardformaat, maar het betekent hier iets anders dan in Frankrijk. De Duitse verhuur draait om de Ferienwohnung: er staan 160.582 appartementen tegenover die 141.864 vierpersoonswoningen. In de steekproef van twaalf woningen liep het aantal slaapkamers van één tot drie. Vier slaapplaatsen zijn dus lang niet altijd twee kamers, en de derde en vierde plek zit met enige regelmaat in de woonkamer. Controleer of het om een echt bed gaat en of de woonkamer 's avonds nog bruikbaar blijft.

In diezelfde steekproef lag de laagste prijs op 39 euro per nacht en de hoogste op 125 euro, met 69 euro in het midden. Die band is smal vergeleken met zuidelijke landen waar villa's het beeld optrekken. Het verklaart ook waarom vergelijken hier makkelijk is: het gaat om gelijksoortige, degelijk ingerichte eenheden, en het prijsverschil zit vooral in de afstand tot het strand, het meer of de skilift.

Interessanter wordt het als je naar onze eigen selectie kijkt, waarin 543 Duitse woningen voor vier personen zitten. Daar kantelt de kaart volledig. De best gevulde plaatsen zijn Sipplingen met 28 woningen en Gaienhofen met 18 aan het Bodenmeer, Lissendorf met 19 en Üxheim met 17 in de Eifel, en Breitenberg met 18 en Wertach met 17 in Beieren en de Allgäu. Geen enkele kustplaats haalt die lijst. Het gezinsformaat kent in Duitsland dus twee gescheiden markten: een kustmarkt die in de zomer volloopt en een binnenlandmarkt die het hele jaar doordraait.

Die tweedeling zie je ook in de prijs. In onze selectie ligt de middenprijs op 90 euro per nacht, met de middelste helft tussen 70 en 126 euro. Dat is hoger dan de bredere steekproef, wat past bij dat binnenlandse accent: aan het Bodenmeer en in de Allgäu zijn meerkamerwoningen met balkon gangbaarder dan de compacte kustappartementen die het landelijke gemiddelde omlaag trekken.

Om een beeld te geven van wat er staat: in onze selectie zitten in Obermaiselstein in de Allgäu twee Ferienwohnungen met elk twee slaapkamers voor vijf personen, waarvan er één met een oppervlakte van 52 tot 72 vierkante meter, allebei aan de onderkant van de prijsschaal rond de 40 euro per nacht en lager. In Bad Hindelang staat een Ferienwohnung met twee slaapkamers voor vier personen in dezelfde klasse. Voor het geld van een studio aan de Noordzee krijg je in de Allgäu dus twee echte kamers.

De bredere meting laat de kustkant zien: Cuxhaven, Norddeich, Grömitz, Langballig, Ostseebad Prerow en Am Salzhaff, met Papendorf en Krakow in het Mecklenburgse achterland. Op streekniveau kies je tussen de Oostzeekust, Beieren, de Allgäu, het Zwarte Woud, de Harz, het Bodenmeer, de Eifel en de Moezel. Wil je verder filteren, dan telt kindvriendelijk 80.667 woningen, hond welkom 79.448, in de natuur 64.525 en met open haard 35.470. Een maat groter wordt krap: voor zes personen staan er nog 41.563 woningen.

Controleer voor het boeken hoe de rekening is opgebouwd. Eindschoonmaak, linnengoed en kurtaxe worden in Duitsland vrijwel altijd los vermeld, en aan de kust komt daar soms een strandstoel of een parkeerkaart bij. Kijk ook naar de aankomstdag, want in de kustplaatsen werken veel verhuurders in het hoogseizoen met vaste wisseldagen die je verblijfsduur bepalen. En vraag na of de woning een eigen ingang heeft, want een Ferienwohnung zit vaak in het huis van de eigenaar.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 141.864 woningen voor 4 personen in Duitsland.