Vakantiehuizen met openhaard in Duitsland

Met openhaard in Duitsland: wat je moet weten

Duitsland telt op dit moment 35.470 vakantiewoningen met openhaard en staat daarmee tweede in Europa. Frankrijk is met 54.662 duidelijk groter, maar het verschil met de nummer drie is minimaal: Denemarken komt op 35.396, nog geen honderd woningen minder. Daaronder volgen Spanje (28.559), Italië (23.945) en Kroatië (16.980). Duitsland en Denemarken zijn in dit thema dus praktisch aan elkaar gewaagd, terwijl Duitsland een veel grotere verhuurmarkt heeft.

Binnen Duitsland is dit dan ook een van de kleinere categorieën. Appartementen (160.582), woningen voor vier personen (141.864), kindvriendelijke woningen (80.667), hondvriendelijke woningen (79.448), woningen in de natuur (64.525) en woningen voor zes personen (41.563) tellen allemaal meer. Dat is logisch: het merendeel van het Duitse aanbod bestaat uit Ferienwohnungen, verdiepingen of aanbouwen bij een woonhuis, en daar zit zelden een haard in. Het haardaanbod concentreert zich bij vrijstaande huizen en huisjes in de middelgebergtes en aan de kust.

De streken lopen van de Oostzeekust en de Noordzeekant tot Beieren, het Allgäu, het Zwarte Woud, de Harz, het Bodenmeer, de Eifel en de Moezel. In de zoekresultaten zie je die spreiding terug: Kappelrodeck-Waldulm en Bad Peterstal-Griesbach in het Zwarte Woud, Stiege in de Harz, Hagnau aan het Bodenmeer, Sellin en Fuhlendorf aan de Oostzee, en verder Plau am See en Großpösna. Het aanbod telt één tot twee slaapkamers, dus het gaat vooral om woningen voor een stel of een klein gezin.

De prijzen kennen een grote spreiding: van ongeveer 26 euro per nacht aan de onderkant, via een midden rond 80 euro, tot circa 179 euro voor de duurdere woningen. De onderkant zit bij eenvoudige huisjes buiten het seizoen, de bovenkant bij vrijstaande woningen in de bekende vakantieregio's tijdens de wintermaanden en de feestdagen.

Check bij dit type woning altijd wat er precies staat. Openhaard is een verzamelterm: in de praktijk gaat het in Duitsland vaak om een gesloten houtkachel of een inzethaard, en soms om een decoratief exemplaar dat niet gestookt mag worden. Vraag of de haard in gebruik is, of er hout inbegrepen zit en zo ja hoeveel, en of je moet bijkopen. Vraag ook of er stookinstructies of beperkingen gelden, want bij verhuurwoningen zijn die er vrijwel altijd.

Bedenk verder dat een haard geen verwarmingsinstallatie vervangt. Boek je voor het winterhalfjaar, vraag dan hoe de woning zelf verwarmd wordt en of de stookkosten in de huurprijs zitten of achteraf op verbruik worden afgerekend. In de middelgebergtes hoort daar de reis bij: bij winterse omstandigheden geldt in Duitsland een bandenplicht, en de laatste kilometers naar een huisje in de Harz of het Zwarte Woud kunnen steil en besneeuwd zijn. Vraag naar de toegangsweg en of er in de winter gestrooid wordt voordat je in januari of februari boekt.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 35.470 woningen met openhaard in Duitsland.