Vakantieparken skigebied in Duitsland

Skigebied in Duitsland: wat je moet weten

Duitsland telt op dit moment bijna 4.700 vakantiewoningen in of bij een skigebied. Daarmee staat het tweede van de zeven landen waarin wij ski-accommodaties meten, achter Oostenrijk met ruim 9.100 woningen, maar vóór Frankrijk met zo'n 4.200 en Italië met ruim 3.400. Dat is een positie die veel mensen onderschatten: wie aan wintersport denkt, denkt aan de Alpenlanden, terwijl Duitsland stilletjes een van de grootste voorraden ski-vakantiehuizen van Europa heeft.

Het verschil met Oostenrijk zit hem niet alleen in het aantal, maar ook in de prijs. In onze steekproef van Duitse ski-woningen begint het al bij 41 euro per nacht, ligt het middelste tarief op 65 euro en kost de bovenkant 112 euro. Voor een wintersportbestemming is dat opvallend laag. De verklaring: veel Duitse skigebieden liggen op middelgebergte-hoogte, met kleinere liften en een korter seizoen, en dat vertaalt zich direct in de huurprijs van de woningen eromheen.

De geografische spreiding is de tweede troef. De ski-woningen die wij meten staan niet alleen in de Beierse Alpen en de Allgäu, maar ook in het Zwarte Woud rond Schluchsee en in de Harz bij Goslar. Voor wie vanuit Nederland rijdt scheelt dat fors: de Harz ligt op zo'n vier uur rijden, het Zwarte Woud op ruim zes, terwijl je voor de Allgäu al gauw acht tot negen uur onderweg bent. Wie vooral wil sleeën, langlaufen of een paar dagen op de latten wil staan met kinderen, hoeft dus niet per se helemaal naar het zuiden.

In onze eigen selectie zitten 288 woningen in Duitse skigebieden, met een duidelijk zwaartepunt in de Allgäu en het aangrenzende Beierse grensgebied. Obermaiselstein en Bad Hindelang zijn met elk 18 woningen de best gevulde plaatsen, gevolgd door Füssen met 17, Oberstaufen met 16 en Walchensee met 15. Dat zijn stuk voor stuk dorpen aan de voet van echte liftgebieden, geen plaatsen waar de piste een uur rijden verderop ligt.

De prijzen in onze selectie bevestigen het beeld uit de bredere markt: het middelste tarief ligt op 70 euro per nacht, een kwart van de woningen zit onder de 53 euro en de duurdere helft loopt op tot rond de 90 euro. Concreet voorbeeld: in Garmisch-Partenkirchen, aan de voet van de Zugspitze, staat in onze selectie een appartement met één slaapkamer voor twee personen voor 60 euro per nacht. In Rieden am Forggensee, vlak bij Füssen, zit een woning voor drie personen voor 44 euro per nacht, inclusief de regionale gastenkaart waarmee veel liften en bussen gratis of met korting te gebruiken zijn.

Let bij het kiezen wel op de maat van de woningen. De ski-accommodaties in onze steekproef hebben één tot twee slaapkamers; het zijn overwegend appartementen voor twee tot vier personen, passend bij de Duitse traditie van de Ferienwohnung in een huis met meerdere verhuureenheden. Wie met zes of meer personen op wintersport wil, moet dus eerder zoeken en heeft minder keus dan een stel of een klein gezin.

Het beste boekadvies voor Duitse skigebieden is daarom tweeledig. Reis je met een klein gezelschap en wil je vooral betaalbaar sneeuw zien, kijk dan naar de Harz of het Zwarte Woud en boek pas als de sneeuwverwachting vaststaat; op die hoogte is sneeuwzekerheid het echte risico, niet de beschikbaarheid. Ga je voor pistekilometers, richt je dan op de Allgäu-dorpen uit onze selectie en boek juist ruim vooruit, want de goedkoopste appartementen onder de 55 euro per nacht zijn daar in de kerstvakantie en de krokusvakantie als eerste weg.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 4.693 woningen skigebied in Duitsland.