Vakantiehuizen voor 12 personen in Oostenrijk

Voor 12 personen in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment ruim 2.000 vakantiewoningen voor twaalf personen. Daarmee staat het achtste van de dertien landen waarin wij deze groepsmaat doorlopend meten; Frankrijk voert de lijst aan met ruim 20.000 twaalfpersoonshuizen en ook Spanje, Italië, Denemarken, Kroatië en Duitsland bieden er meer. Toch is Oostenrijk voor veel groepen van deze omvang de eerste keuze, om een reden die niet in de aantallen zit: het twaalfpersoonshuis is hier vrijwel synoniem met het chalet in de bergen.

De gemeten plaatsen lezen als een lijst wintersportdalen. Stumm en Stummerberg in het Zillertal, Gargellen en Gaschurn in het Montafon, Rauris en Krimml in het Salzburgerland, Ochsengarten boven het Ötztal en Turrach op de grens van Steiermark en Karinthië. Wie met twaalf man naar Oostenrijk gaat, komt dus bijna automatisch in een dal terecht waar de skilift op rijafstand ligt en waar het huis in de zomer als wandelbasis dient.

De huizen zelf zijn er op gebouwd. In onze steekproef hebben Oostenrijkse twaalfpersoonswoningen vier tot zes slaapkamers, en dat verschil is belangrijker dan het klinkt. Zes slaapkamers betekent dat zes stellen een eigen kamer hebben; bij vier slaapkamers slapen er kinderen of vrienden in stapelbedden op de kamer. Tel bij het vergelijken dus altijd de kamers en niet alleen de bedden, zeker als de groep uit meerdere gezinnen bestaat.

Qua prijs is dit segment overzichtelijk. In een steekproef van de markt kosten deze huizen 107 tot 298 euro per nacht, met een middenprijs van 182 euro. Omgerekend is dat bij volle bezetting zo'n 15 euro per persoon per nacht in het midden van de markt, en zelfs het duurste huis uit de steekproef blijft onder de 25 euro per persoon. Een groepschalet is daarmee per slaper vrijwel altijd goedkoper dan twee of drie losse appartementen in hetzelfde dorp.

Het seizoen bepaalt in Oostenrijk de agenda. Voor de krokusvakantie en de kerstweken concurreer je met groepen uit half Europa en moet je zes tot twaalf maanden vooruit reserveren; wie flexibel is, pakt in januari of maart dezelfde chalets voor beduidend minder. De zomer is het geheime seizoen van dit segment: dezelfde huizen staan er dan ruim beschikbaar bij, terwijl kabelbanen in veel dalen bij het gastenverblijf zijn inbegrepen via een zomerkaart.

Let bij het kiezen ook op wat het huis naast de bedden biedt. Oostenrijk telt in onze metingen ruim 18.000 woningen midden in de natuur en bijna 17.000 waar de hond mee mag, en juist grote chalets hebben vaak een sauna of aparte skiruimte. Met twaalf natte skipakken op één gang is dat laatste geen detail maar een dagelijkse noodzaak.

Het praktische boekadvies: begin met de samenstelling van de groep en het aantal echte slaapkamers, kies dan het dal, en pas daarna het huis. Twaalf personen verplaatsen zich bovendien zelden in één auto; controleer dus of er voldoende parkeerplaatsen bij het chalet horen, want in de smalle bergdorpen is dat niet vanzelfsprekend.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 2.045 woningen voor 12 personen in Oostenrijk.