Vakantiehuizen voor 20 personen in Oostenrijk

Voor 20 personen in Oostenrijk: wat je moet weten

Oostenrijk telt op dit moment 399 vakantiewoningen voor 20 personen in ons actuele aanbod. Daarmee staat het achtste van de dertien landen waarin wij deze groepsgrootte meten. Frankrijk voert de lijst aan met bijna 1.900 van zulke huizen, en ook Denemarken en Italië zitten ruim boven de duizend. Dat Oostenrijk hier niet hoger staat, past bij de opbouw van het land: met ruim 34.000 appartementen en ruim 37.000 vierpersoonswoningen is dit vooral een land van compacte eenheden, en het twintigpersoonschalet is er de zeldzame uitzondering op.

Waar die uitzonderingen staan, is geen verrassing maar wel een belofte: het zijn vrijwel allemaal skidorpen. In onze meting komen de grote huizen uit Brixen, Oberau in de Wildschönau, Mühlbach am Hochkönig, Wald im Pinzgau, Forstau bij de Salzburger sportwelt, Heiligenblut aan de voet van de Grossglockner en Mittelberg in het Kleinwalsertal. Dit is het klassieke terrein van de skiclub, het familieskiweekend en het bedrijfsuitje op de latten.

Het belangrijkste vergelijkingscriterium in dit segment is niet de prijs maar de indeling. De gemeten huizen tellen drie tot tien slaapkamers, en dat verschil is enorm: drie kamers voor twintig personen betekent slaapzalen met stapelbedden in berghutstijl, tien kamers betekent dat elk stel of gezin binnen de groep een eigen kamer heeft. Beide types hebben bestaansrecht, een jeugdgroep zoekt iets anders dan drie generaties familie, maar je wilt vooraf zeker weten in welke van de twee je boekt.

De prijzen liggen in het middensegment van wat wij voor deze groepsgrootte in Europa meten. De middenprijs in onze steekproef is 370 euro per nacht en de top loopt tot 680 euro voor de ruimst ingedeelde chalets. Omgerekend is dat midden zo'n 18 tot 19 euro per persoon per nacht, en zelfs het duurste huis komt neer op 34 euro per persoon. Wie dat afzet tegen twintig losse bedden in een wintersportpension, begrijpt waarom deze huizen zo vroeg vol zitten.

En vroeg vol zitten ze. Met 399 adressen in het hele land, geconcentreerd in een handvol skiregio's, is het aanbod voor de kerstweek, de krokusvakantie en de populaire januariweken snel vergeven. Voor een groepswintersport in Oostenrijk is een halfjaar tot een jaar vooruit boeken in dit segment geen overdrijving, zeker als de groep aan een specifiek skigebied vastzit.

Het minder bekende alternatief is de zomer. Dezelfde chalets staan van juni tot september in dorpen die dan wandelgebied zijn, van de Grossglockner-route bij Heiligenblut tot de alpenweiden van het Kleinwalsertal, en de vraag is dan een fractie van die in de winter. Voor familieweken, verenigingen en trainingsweekenden is een twintigpersoonshuis op bergzomerprijzen een van de beste deals die Oostenrijk te bieden heeft.

Het praktische advies op een rij: bepaal eerst het karakter van de groep en filter op slaapkamers, niet alleen op capaciteit; reken de nachtprijs om per persoon voordat iemand van de huurprijs schrikt; en leg voor een winterweek het huis eerder vast dan de skipas. Wie flexibel genoeg is om buiten de schoolvakanties of in de zomer te reizen, heeft in dit kleine segment opeens de ruimste keuze.

Samengesteld uit ons actuele aanbod van 399 woningen voor 20 personen in Oostenrijk.